Дело № 2-4192/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуМайорова Алексея Спиридоновича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Майоров А.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 623 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, участок №
В обоснование иска указал, что с 1997 года он является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка №, добросовестно им владеет, оплачивает необходимые платежи. Он провел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке зарегистрировать не может, т.к. на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок (л.д.5-6).
Истец Майоров А.С. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Еремян Т.А. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске настаивала.
Представители ответчиков СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что по сведениям СНТ «Слава» Майоров А.С. является членом СНТ с 1997 года и собственником земельного участка №, расположенного по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, оплачивает все необходимые платежи (л.д.7-справка СНТ «Слава», л.д.8-9-кадастровый паспорт, л.д.10-членская книжка, л.д.11,25-лицевая карточка садовода, л.д.12-заявление о принятии в члены СНТ, л.д.17,43-44-список собственников, л.д.26-51-межевой план, л.д.45-47-выписка из протокола отчетной конференции от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании Государственного Акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 99,7514 га отведен СНТ «Слава», в том числе в собственность граждан – членов товарищества 18,6273 га земли (л.д.14-16, л.д.38-постановление администрации г. Челябинска №п от ДД.ММ.ГГГГ).
Площадь земельного участка № расположенного по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, кадастровый номер №, составляет 623 кв.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Согласно списку собственников вышеуказанный земельный участок закреплен за ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов СНТ в связи с продажей земельного участка, а Майоров А.С. был принят в члены СНТ «Слава» и с этого периода является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал № (л.д.43-46-список садоводов, выписка из протокола отчетной конференции от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.л.д.12-13-заявления о принятии в члены СНТ и исключении из членов СНТ).
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал № отсутствуют (л.д.52).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Майорова А.С. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью 623 кв.м., расположенный вСНТ «Слава», квартал №, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Признать право собственности за Майоровым Алексеем Спиридоновичем на земельный участок, площадью 623 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, участок №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: