Дело № 2- 3877 /2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой
при секретаре И.В. Абрамовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магафуровой Разили Галимжановны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Магафурова Р.Г. обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> г. Челябинска, ссылаясь на то, что с 1987 года была вселена в комнаты № (ранее комнаты №) <адрес> г. Челябинска. Вместе с ней был вселен в качестве членов семьи супруг ФИО1, а также дети Магафуров В.Э., Магафуров Б.Э.
Основанием для вселения в комнату № являлось разрешение руководства Челябинского завода жестких минераловатных плит. В дальнейшем с разрешения руководителя нового работодателя - детского сада № ей была выделена комната № и разрешено использовать указанную комнату с членами своей семьи. На ее имя были открыты лицевые счета на комнаты №, которые в последующем были переименованы в <адрес> она, до настоящего времени производит оплату коммунальных платежей и несет затраты по содержанию указанных жилых помещений. До августа 2008 года она как инвалид, стояла на учете в администрации Курчатовского района г. Челябинска в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, однако была снята с учета в связи с тем, общей площади жилого помещения хватает на каждого члена семьи и превышает учетную норму.
Указала, что в соответствии с решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также администрация Курчатовского района г. Челябинска обязана к заключению договора социального найма на жилое помещение. Договор социального найма № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако дальнейшие действия по приватизации оказались невозможными, так как ОГУП «Обл. ЦТИ» отказало в оформлении договора безвозмездное передачи в собственность жилого помещения, так как отсутствует возможность идентифицировать объект - жилое помещение, подлежащее передаче в собственность.
Считает, что поскольку согласно договору социального найма жилого помещения она занимает и оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> данное же помещение и должно быть передано в ее собственность, указав, что она не использовала право на приватизацию жилых помещений.
Истица Магафурова Р.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истца Дергачева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований искового заявления настаивала, поддержав его доводы в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
3-и лица Магафурова В.Э., Магафуров Б.Э. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований искового заявления не возражали.
Выслушав представитель истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как установлено в судебном заседании, Магафуровой Р.Г. совместно с членами семьи Магафуровым В.Э., Магафуровым Б.Э. с 1987 года зарегистрирована и проживает в <адрес> г. Челябинска подтвержден также справкой Курчатовского ПЖРЭО г. Челябинска ( л.д. 89).
Данные обстоятельства установлены решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-11 ).
Указанным решением суда исковые требования Магафуровой Разили Галимжановны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворены. За Магафуровой Разилей Галимжановной признано право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> на администрацию Курчатовского района г.Челябинска возложено обязательство заключить с Магафуровой Разилей Галимжановной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> ( л.д. 185-189).
ДД.ММ.ГГГГ администрация Курчатовского района г. Челябинска на основании распоряжения главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ заключила с Магафуровой Р.Г. договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> ( л.д. 12-19).
Согласно справкам ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Россрестра по <адрес> сведений о собственниках помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> не имеется ( л.д. 34, 37-38).
Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что Магафурова Р.Г. свое право приватизации жилых помещений не использовала.
МУП «Центр по приватизации жилья» не принял заявление истца на приватизацию квартиру и оформление договора безвозмездной передачи занимаемой истцом квартиры в связи с отсутствием возможности идентифицировать объект - жилое помещение, подлежащее передаче в собственность ( л.д.39).
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что истец не может осуществить право на приватизацию указанной выше квартиры в связи с отказом ОГУП «ОБл. ЦТИ» технического паспорта на передаваемое жилое помещение.
Суд считает, что по смыслу действующего законодательства, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку по независящим от истца причинам ОГУП «Обл. ЦТИ» отказал в составлении технического паспорта на передаваемое в собственность жилое помещение, в то время, как решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> в соответствии с открытыми Администрацией Курчатовского района г. Челябинска лицевыми счетами на жилое помещение, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения Конституции и Закона «О приватизации», поэтому истица вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку истица Магафурова Р.Г. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес> по договору социального найма, на жилое помещение открыт лицевой счет, производится оплата коммунальных услуг, она имеет право на получение в собственность данной квартиры безвозмездно на основании Закона РФ “О приватизации жилищного фонда РФ”, ее право на получение в собственность квартиры не может ставиться в зависимость от отказа ОГУП «Обл. ЦТИ» в составлении технического паспорта.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истицей Магафуровой Р.Г. права собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Магафуровой Разили Галимжановны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Магафуровой Разилей Галимжановной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 60, 4 кв.м., жилой площадью - 52, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Л.В. Федосеева