дело № 2-3971/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Бычковой Татьяны Федоровны к Сафарян Марине Феликси, Мовсисян Ваники Карлени, Мовсисян Хачику Ваники, Авдалян Вачику Хачиковичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Бычкова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что является собственником указанной квартиры, ответчики зарегистрированы, но фактически не вселялись и не проживали в этом жилом помещении, регистрация ответчиков носит формальный характер, права пользования квартирой ответчики не приобрели, членами семьи собственника не являются и никогда не являлись, соглашение об их проживании не заключалось. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, чем нарушают имущественные права собственника.
Истец Бычкова Т.Ф. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Курчатовской коллегии адвокатов г.Челябинска Мухопад А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что Бычкова Т.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной <адрес> в г.Челябинск, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-договор, л.д.12-свидетельство о государственной регистрации).
На ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Сафарян М.Ф., Мовсисян В.К. - с ДД.ММ.ГГГГ, Мовсисян Х.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Авдалян В.Х. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска»).
По объяснениям истца, данным акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, показаниям свидетеля ФИО1, ответчики фактически в <адрес> в г.Челябинск не вселялись, одной семьей с собственником жилого помещения не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер.
На основании представленных суду доказательств установлено, что спорная квартира для ответчиков не является местом жительства, их регистрация как факт не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчиков в квартире судом признается формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего имущества. Не являясь членами семьи истца, ответчики не приобрели права пользования спорным жильем, не принимают участия в оплате текущих платежей, чем нарушают имущественные права собственника.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ) равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением на период продолжения семейных отношений (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бычковой Татьяны Федоровны удовлетворить.
Выселить Сафарян Марину Феликси, Мовсисян Ваника Карлени, Мовсисян Хачика Ваники, Авдаляна Вачика Хачиковича из <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: