дело № 2-3867/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалкова Андрея Юрьевича, Качалковой Галины Вениаминовны к администрации г.Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил :
Качалковы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в равных долях за каждым на трехкомнатную <адрес> по <адрес> в городе Челябинск в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что с 1996 года по договору социального найма занимают спорное жилое помещение, пользуются этой квартирой, выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Лишены возможности реализовать право на приватизацию муниципального жилья, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-7, 29).
Представитель истцов Керцман И.Б. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске.
Истцы Качалков А.Ю., Качалкова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие (л.д.33-34-расписки, л.д.30-заявление).
Представитель ответчика – администрации города Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен (л.д.38).
Третьи лица – Качалков Г.А., Качалков А.А. (дети истцов), Качалкова Р.П. – в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35-37-расписки, л.д.39-41-заявления)
Заслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что семья Качалковых на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в трехкомнатную <адрес> в г.Челябинск (л.д. 8-ордер).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г.Челябинск зарегистрированы Качалковы А.Ю.,А.А.,Г.В.,Г.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,57-справка ООО «ПЖРЭО»). Лицевой счет открыт на имя Качалкова А.Ю. (л.д.55), истцы производят оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.44-46).
Квартира № <адрес> в г.Челябинск не внесена в реестр муниципальной и федеральной собственности (л.д.11-13). Право собственности муниципального образования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.51-сообщение Росреестра).
Качалковы А.Ю., Г.В. право на приватизацию жилья не использовали, <адрес> в г.Челябинск не приватизирована (л.д.9,л.д.51-53). Качалковы Г.А., А.А. отказались от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.42-43).
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Цент приватизации жилья» истцам отказано в оформлении договора приватизации по тем основаниям, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной и федеральной собственности не значится (л.д.20).
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Качалковы на законном основании вселились в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, выполняют обязанности нанимателя и членов его семьи, пользуются правами, вытекающими из договора социального найма.
Установлено, что истцам отказано в заключение договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям.
В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений истцы имеют право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Качалкова Андрея Юрьевича, Качалковой Галины Вениаминовны удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Качалкова Андрея Юрьевича, Качалковой Галины Вениаминовны на трехкомнатную квартиру, жилой площадью – 43,1 кв.м, общей площадью – 66,0 кв.м, расположенную по адресу: город Челябинск, <адрес>, <адрес>, в равных долях (по 1/2) за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: