дело № 2-3865/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Лучининой Дарьи Александровны к Лучинину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Лучинина Д.А. обратилась в суд с иском к Лучинину А.С. о признании утратившим право пользования, выселении из <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что является собственником квартиры по указанному адресу, ответчик в этом жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, в содержании жилья не участвует, чем нарушает права собственника жилого помещения (л.д.7-8).
Лучинина Д.А. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Уварова Е.В. в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо – Лучинина Н.А. в судебном заседании поддержала позицию истца.
Заслушав стороны, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения Лучинина А.С., суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Лучинина Д.А. на основании договора купли-продажи, заключенного с Лучининым А.С. (отцом) ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухкомнатной <адрес> в г.Челябинск (л.д.10).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В спорной квартире зарегистрированы: Лучинина Д.А., Лучинин А.С., Лучинина Н.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-справка ООО «ПЖРЭО» от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений сторон, Лучинин А.С. состоял в зарегистрированном браке с Лучининой Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически семейные отношения между супругами Лучиниными прекратились в 1999 году, с этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, в содержании жилья не участвует, регистрацию сохраняет.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при смене собственника <адрес> в г.Челябинск, переходе права собственности к Лучининой Д.А. за Лучининым А.С. сохранено бессрочное право пользования этим жилым помещением.
Поскольку между собственником Лучининой Д.А. и Лучининым А.С. имеется соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой без ограничения срока, доказательств того, что Лучинин А.С. приобрел права на иное жилое помещение, отказался от своих прав на спорную квартиру, не представлено, напротив, из объяснений истца и третьего лица следует, что при последней встрече ответчик отказался удовлетворить их требования добровольно, оснований для признания Лучинина А.С. утратившим право пользования спорной квартирой и выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется.длежит у года атежейвании решения Курчатения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Лучининой Дарьи Александровны к Лучинину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования, выселении из <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: