дело № 2-2888/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапкина Сергея Николаевича к Цапкину Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по встречному иску Цапкина Михаила Сергеевича к Цапкину Сергею Николаевичу о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой,
установил:
Цапкин С.Н. обратился в суд с иском к Цапкину М.С. о признании утратившим право пользования квартирой № дома № по улице <данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что ответчик (<данные изъяты>) с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика носит формальный характер, создает препятствие к приватизации жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья (том 1 л.д.5-6).
Цапкин М.С. предъявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что в установленном законом порядке был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, выехал из этой квартиры вынужденно, доступа в жилое помещение не имеет, право пользования спорной квартирой не утратил, отсутствие в жилом помещении носит временный характер (том 1 л.д.48-50).
В судебном заседании Цапкин С.Н., представитель Смакотина Е.А. подтвердили доводы, изложенные в первоначальном иске, просили в удовлетворении встречных требований отказать.
Ответчик Цапкин С.М. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д.53).
Представитель ответчика Цапкина И.Н. в судебном заседании настаивала на встречном иске, возражала против удовлетворения первоначального искового заявления.
Третье лицо Цапкина Г.М. в судебном заседании поддержала позицию истца.
Представители третьих лиц – администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав истца, представителей сторон, третье лицо, исследовав все материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречное требование – не подлежащим судебной защите по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Цапкину С.Н. на семью из трех человек, включая <данные изъяты> Цапкину И.Н., <данные изъяты> Цапкина М.С., выдан ордер на право занятия муниципальной <данные изъяты> квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск (том 1 л.д.8-ордер).
Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу ст.61 ч.2 ГПК РФ преюдициальное для суда значение, установлено, что Цапкины С.Н., И.Н., М.С. с 1990 года приобрели равное право пользования муниципальным жилым помещением в виде <данные изъяты> квартиры № № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск по договору социального найма.
Вышеуказанным судебным постановлением удовлетворен иск Цапкиной И.Н. и Цапкина М.С. о вселении в спорное жилое помещение, а также изменен договор найма квартиры: закреплена в совместное пользование Цапкиной И.Н. и Цапкина М.С. комната, размером <данные изъяты> кв.м, в пользование Цапкина С.Н. закреплена комната, размером <данные изъяты> кв.м, с выдачей сторонам отдельных ордеров и открытием отдельных лицевых счетов на эти жилые помещения (том 1 л.д.117-118) Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Достоверно установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено не было. Отдельный ордер Цапкиным И.Н., М.С. на комнату, <данные изъяты> кв.м, в спорной квартире не выдавался, договор социального найма не заключался, отдельный лицевой счет не открывался (том 1 л.д.207-справка ПЖРЭО).
Из объяснений представителя ответчика Цапкиной И.Н., постановлений Курчатовского РОСП г.Челябинска о возбуждении исполнительных производств о вселении Цапкиных И.Н., М.С. в квартиру № № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск (том 2 л.д.54-56) следует, что ответчику был обеспечен доступ в спорное жилое помещение, однако, по объяснениям самого Цапкина М.С. (том 1 л.д.88) с 2005 года он в спорной квартире не проживал, отдельный договор найма не заключал, лицевой счет не открывал.
С заявлением о заключении договора социального найма на комнату, <данные изъяты> кв.м, в спорной квартире по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Цапкин М.С. обратился в администрацию Курчатовского района г.Челябинска только после предъявления к нему иска о выселении, ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.171, 206).
Администрацией Курчатовского района г.Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Цапкину М.С. отказано в заключении отдельного договора социального найма на комнату, <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома № по ул<данные изъяты> в г.Челябинск (том 1 л.д.225).
Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Цапкина М.С. об обязании администрации Курчатовского района г.Челябинска заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату, <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.227-229-заявление, том 2 л.д.51-52-решение).
Из последующих действий (бездействия) сторон следует, что фактически квартира № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск осталась в пользовании Цапкина С.Н., а Цапкины И.Н., М.С. отказались от своих прав на это жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ Цапкин С.Н. подарил <данные изъяты> Цапкину М.С. однокомнатную квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск (том 1 л.д.101). После этой даты ни Цапкина И.Н., ни Цапкин М.С. никаких действий, направленных на исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, не совершали.
Квартира № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск продана Цапкиным М.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (том 2 л.д.8), ни Цапкина И.Н., ни Цапкин М.С. в ней зарегистрированы не были (том 1 л.д.104-справка). ДД.ММ.ГГГГ Цапкина И.Н. выдала Цапкину С.Н. обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Челябинск, ул.<данные изъяты>, <данные изъяты> (том 1 л.д.100). Из объяснений Цапкиной И.Н. и свидетеля ФИО8 следует, что вырученные от продажи квартиры № № дома № № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск денежные средства пошли на улучшение жилищных условий семьи Цапкиной И.Н., приобретение жилья в г.Копейск (том 1 л.д.45), где Цапкин М.С. стал проживать с <данные изъяты>.
Из объяснений Цапкина М.С. следует, что с 2005 по 2006 год он проживал с Цапкиной И.Н. в квартире № № дома № № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск, с 2006 года – в г.Копейск, ул<данные изъяты>, <данные изъяты> (том 1 л.д.88-протокол).
Факт проживания Цапкина М.С. в г.Копейск, помимо объяснений самого ответчика, подтверждается справкой МОУ ВСОШ № об обучении ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вечерней общеобразовательной школе № № Советского района г.Челябинска (том 1 л.д.172-справка от ДД.ММ.ГГГГ).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск зарегистрированы: Цапкин С.Н. и Цапкин И.Н.– с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.67-справка ПЖРЭО). Цапкина И.Н. снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ на адрес: г.Челябинск, ул.<данные изъяты>, <данные изъяты>. Лицевой счет открыт на имя Цапкина С.Н., последний осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг (том 1 л.д.65-66-лицевой счет, л.д.11-35-квитанции).
Спорное жилое помещение не приватизировано, находится в муниципальной собственности (том 1 л.д.68-69-справки, л.д.60-выписка из реестра).
По объяснениям сторон, третьего лица, в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск фактически проживают Цапкин С.Н. и его супруга ФИО6
Из объяснений сторон, содержания акта соседей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 (соседей), ФИО7 (риэлтора) следует, что после состоявшегося в 2005 году решения суда о вселении Цапкина М.С. этот ответчик в квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> <данные изъяты> в г.Челябинск не вселялся, вещи вывез, оставил ключи, имел доступ в спорное жилое помещение, сохранял с отцом доброжелательные отношения, проживал с 2005 года с <данные изъяты> Цапкиной И.Н.
Показания свидетелей ФИО12 (знакомой Цапкина М.С.) и ФИО13 (знакомой Цапкиной И.Н.), ФИО14 (друга ответчика) о наличии у ответчика Цапкина М.С. препятствий ко вселению и проживанию в спорном жилом помещении не могут быть приняты судом в качестве доказательств, поскольку эти показания противоречат как объяснениям самого Цапкина М.С., остальным доказательствам по делу, так и друг другу. Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 не следует, что в их присутствии ответчик предпринимал попытки ко вселению, а истец препятствовал ему в этом. Иных доказательств нарушения прав Цапкина М.С. со стороны истца на вселение и проживание в спорной квартире при наличии решения суда суду не представлено.
Из личных объяснений Цапкина М.С. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.115) следует, что доступ в квартиру № он имел, в этом жилом помещении не проживает по собственной инициативе, а не вынужденно.
Анализ перечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что с 2005 года Цапкин М.С. отказался от своих прав в отношении квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск в связи с предоставлением ему и его матери Цапкиной И.Н. иного отдельного жилого помещения в виде <данные изъяты> квартиры по адресу: г.Челябинск, ул.<данные изъяты>, <данные изъяты>. Выезд ответчика из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства к <данные изъяты>, отсутствие притязаний на спорное жилье и отказ от несения расходов по его содержанию до предъявления к нему (Цапкину М.С.) иска о выселении свидетельствуют об отказе Цапкина М.С. от своих прав на спорную квартиру, влекут за собой расторжение договора найма с ним, как членом семьи нанимателя жилого помещения.
За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, выезд Цапкина М.С. из спорной квартиры носил добровольный характер, учитывая продолжительность отсутствия в этом жилом помещении с отказом от содержания жилья, это отсутствие не может быть расценено как временное. Регистрация ответчика не влечет за собой автоматического сохранения за ним прав на спорное жилье, является административным актом.
Отсутствие у ответчика прав на иное жилое помещение не влияет на выводы суда, поскольку Цапкин М.С. в 2005 году был обеспечении истцом жильем, а последующее распоряжение этим имуществом является правом ответчика, как собственника квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск. Поскольку после дарения ответчику указанной квартиры Цапкин М.С. никаких мер к исполнению решения суда о вселении в спорное жилое помещение не предпринял, возможно сделать вывод об отказе ответчика от прав на спорное жилье взамен предоставленного.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
С учетом установленных судом обстоятельств, Цапкин М.С. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск по основаниям ст.83 ч.3 ЖК РФ с 2005 года.
Оснований для удовлетворения иска Цапкина М.С. о вселении в спорную квартиру не имеется в связи с изложенными выше обстоятельствами.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Первоначальный иск удовлетворить.
Признать Цапкина Михаила Сергеевича утратившим право пользования квартирой № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск.
В удовлетворении встречного иска Цапкина Михаила Сергеевича к Цапкину Сергею Николаевичу о признании права пользования жилым помещением, обязании передать ключи, устранении препятствий в пользовании, вселении в квартиру № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: