дело № 2-4175/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Николая Владимировича, Анисимова Антона Николаевича, Анисимовой Елены Евгеньевны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», ТУФАУГИ по Челябинской области, МУП «Центр приватизации жилья» г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Анисимовы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что по договору социального найма занимают спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, лишены возможности приватизировать эту квартиру по той причине, что собственником этого имущества не выдана доверенность МУП «Центр приватизации жилья» на подписание договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д.6-7).
Истцы, представитель истцов Михайленко И.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков – федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», ТУФАУГИ по Челябинской области, МУП «ЦПЖ», третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области – в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Анисимов Н.В. проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, его должность сокращена (л.д.17).
На основании распоряжения Главы администрации Советского района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ Анисимову Н.В. выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № дома № в Городке-11 (ныне ул.<данные изъяты> <данные изъяты>) в г.Челябинск, с включением в ордер в качестве членов семьи нанимателя – <данные изъяты> Анисимовой Е.Е., <данные изъяты> Анисимова А.Н., <данные изъяты> ФИО8 (л.д.10). ФИО8 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Анисимовы Н.В.,Е.Е.,А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Челябинск (л.д.11-справка ООО «Содружество»).
Спорное жилое помещение является объектом государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за Челябинской КЭЧ. Право на приватизацию жилья истцами не использовано, спорное жилое помещение не приватизировано (л.д.15-16-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, входил в состав закрытого военного городка «Городок-11», в силу закона жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка имели статус служебных. С принятием Правительством Российской Федерации распоряжения от 4 ноября 2006 года № 1514-р и исключением <данные изъяты> из перечня закрытых военных городков указанные жилые помещения утратили статус служебных, и к ним должен быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
К отношениям по использованию спорных жилых помещений должны приняться правила, относящиеся к использованию жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истцы выполняют обязанности и пользуются правами нанимателя и членов его семьи, запрета на приватизацию спорных жилых помещений не установлено, требования истцов подлежат удовлетворению.
Письмом МУП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в оформлении договора приватизации квартиры № дома № по ул<данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что собственником этого жилого помещения, находящегося в государственной собственности, не выдана доверенность на подписание соответствующего договора, Центр такими полномочиями не обладает (л.д.19).
Анисимовы пользуются правами и выполняют обязанности по договору найма жилого помещения, запрет на приватизацию спорной квартиры не установлен, в приватизации квартиры истцам отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования Анисимовых обоснованы и подлежат судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Анисимовым Николаем Владимировичем, Анисимовой Еленой Евгеньевной, ФИО4, Анисимовым Антоном Николаевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г.Челябинск, ул.<данные изъяты>, дом №, квартира № в равных долях (по <данные изъяты> за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: