дело № 2-4030/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Людмилы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л:
Архипова Л.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» (далее ООО «Вояж-Строй») о признании за истцом права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район,ул. <данные изъяты>, участок № по основаниям ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указано, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.5-6).
Архипова Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ей был выделен земельный участок для строительства гаража, возведение которого она произвела за счет собственных сил и средств. Гараж был сдан по акту приема-передачи.
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» - Хлызова Л.К. в судебном заседании признала иск Архиповой Л.И. в полном объеме. Пояснила, что на основании заключенного в <данные изъяты> году договора Архипова Л.И. выстроила гаражный бокс, которым добросовестно пользуется, гараж принят по акту приема-передачи. На <данные изъяты> г. ООО «Вояж-Строй» является собственником земли, на которой находятся гаражные боксы.
Управление Росреестра по Челябинской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежаще (л.д.29).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вояж-строй» и Архиповой Л.И. (застройщик) был заключен договор №-а, на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража. Гаражный бокс № принят по акту № приемки-сдачи готового гаражного бокса построенного застройщиком (л.д.7,16).
Оплата Архиповой Л.И. единовременного взноса в <данные изъяты> году и несения расходов по содержанию гаража подтверждены квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.19-20).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена разрешением № Исполнительного Комитета Сосновского района, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельством о государственной регистрации, кадастровым паспортом земельного участка, Уставом (л.д.17,30-73).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, ул. <данные изъяты>, участок № расположен гараж №, площадью № кв. метра, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами (л.д.8-10,11-12).
Согласно справке ООО «Вояж-строй» № от ДД.ММ.ГГГГ Архипова Л.И. является собственником гаража № (л.д.15).
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области гараж № не обременен правами третьих лиц, на учете не состоит, запись о регистрации права на гараж отсутствует (л.д. 25-26).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Архипова Л.И. возвела гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО «Вояж-строй» (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка являлся притворным и прикрывал договор долевого участия Архиповой Л.И. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж.
Требования истца в части признания права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Архиповой Людмилы Ивановны на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ул. <данные изъяты>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий подпись Л.В. Икаева
Копия верна. Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.В.Икаева
Секретарь Ю.В.Хвостик