дело № 2-3750/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Бураковского Антона Леонидовича к Сафоновой Ирине Юрьевне, Сафонову Федору Сергеевичу, Сафонову Александру Федоровичу, Лыжиной Алене Федоровне, Лыжину Евгению Валерьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Бураковский А.Л. обратился в суд с иском к Сафоновой И.Ю., Сафонову Ф.С., Сафонову А,Ф., Лыжиной А.Ф., Лыжину Е.В. о выселении из квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что он (истец) является собственником спорной квартиры, в которой без законных оснований проживают ответчики, а Лыжина А.Ф., Сафонов А.Ф., кроме того, зарегистрированы в этом жилом помещении, право пользования квартирой № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск у всех ответчиков прекращено, последние подлежат выселению, добровольно жилое помещение не освобождают, доступ в квартиру не обеспечивают, чем нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.122).
Представитель истца Махнин А.А. в судебном заседании подтвердил доводы иска.
Ответчик Сафонова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель этого ответчика Сурин Д.В. в судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что ответчики намерены оспорить торги, в результате которых собственником спорной квартиры стал истец Бураковский А.Л.
Ответчики Лыжина А.Ф., Лыжин Е.В. (как член семьи Лыжиной А.Ф.), Сафонов Ф.С., Сафонов А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.123-127).
Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Бураковского А.Л. перешла <данные изъяты> квартира № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12-правоустанавливающие документы, л.д.14-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.35-выписка из ЕГРП).
Как следует из содержания правоустанавливающих документов, спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности Сафоновой И.Ю. до перехода этого права к истцу. Право собственности Бураковского А.Л. до предъявления настоящего иска не оспорено, недействительным не признано. Исковое заявление Сафоновых И.Ю., Ф.С., А.Ф., Лыжиной А.Ф. о признании торгов по продаже спорной квартиры недействительными оставлено без рассмотрения определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-иск, л.д.95-определение).
На день разрешения спора в суде ответчики Лыжина А.Ф. и Сафонов А.Ф. зарегистрированы в квартире № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск, Сафоновы И.Ю., Ф.С. – по адресу: г.Челябинск, ул.<данные изъяты>, <данные изъяты>, Лыжин Е.В. – по адресу: г.Челябинск, <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.27-31, 88-адресные справки, л.д.114–справка ТСЖ «Наш Дом», л.д.115-118 –заявления о регистрации).
Из объяснений представителей сторон, акта соседей (л.д.94) следует, что все ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Не являясь членами семьи истца, ответчики в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладают равными с Бураковским А.Л. правами по владению и пользованию спорным жилым помещением.
Право собственности Сафоновой И.Ю. на квартиру № дома № по ул<данные изъяты> в г.Челябинск прекращено в силу п.2 ст.235, ст.237 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ. Этот ответчик с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратил право пользования этим жилым помещением.
Не являясь собственниками спорной квартиры, членами семьи собственника жилого помещения, ответчики Сафоновы Ф.С., А.Ф., Лыжины А.Ф., Е.В. со сменой собственника утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями ст.292 п.2 ГК РФ, как члены семьи бывшего собственника Сафоновой И.Ю. Самостоятельного права постоянного пользования спорным жилым помещением эти ответчики не приобрели.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Регистрация ответчиков Лыжиной А.Ф., Сафонова А.Ф. в спорной квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Отсутствие у ответчиков иного жилья не является основанием к отказу в иске, поскольку никаких обязательств перед ними истец не несет и такая обязанность на него в соответствии с положениями ст.31 ч.4 ЖК РФ возложена быть не может.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Бураковского Антона Леонидовича удовлетворить.
Выселить Сафонову Ирину Юрьевну, Сафонова Федора Сергеевича, Сафонова Александра Федоровича, Лыжину Алену Федоровну, Лыжина Евгения Валерьевича из квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: