дело № 2-3973/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Гайнуллина Валерия Николаевича к Поздняковой Наталье Яковлевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Гайнуллин В.Н. обратился в суд с иском к Поздняковой Н.Я. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает ответчик, Познякова Н.Я. вселена с его согласия в 2002 году, членом семьи собственника не является и никогда не являлась, соглашение о бессрочном проживании с ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета Позднякова Н.Я. не снимается, жилое помещение не освобождает (л.д.6).
Истец в судебном заседании подтвердил исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Позднякова Н.Я. в судебное заседание не явилась, извещена, до начала судебного заседания доказательств уважительной причины неявки суду не представила (л.д.27).
Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск Гайнуллина В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, Гайнуллин В.Н. является собственником <данные изъяты> квартиры № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> Челябинской государственной нотариальной конторы № (л.д.7-8-договор, л.д.17-справка ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.20-уведомление Росреестра на ДД.ММ.ГГГГ).
По объяснениям истца, данным справки ЖСК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), с 2002 года по заявлению собственника Позднякова Н.Я. вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении.
По утверждению истца, не опровергнутому ответчиком, Позднякова Н.Я. членом семьи собственника спорного жилого помещения никогда не являлась и не является, совместно с Гайнуллиным В.Н. в квартире № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск не проживала, добровольно освободить это жилое помещение отказывается, соглашений о бессрочном праве ответчика пользоваться этой квартирой между сторонами не заключено.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
С учетом тех обстоятельств, что Позднякова Н.Я. не является собственником либо членом семьи собственника (бывшим членом семьи собственника) спорной жилого помещения, у Гайнуллина В.Н. в отношении ответчика алиментные обязательства отсутствуют, соглашений о сохранении за Поздняковой Н.Я.. права пользования спорной квартирой с собственником не заключено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой № 174 дома № по <данные изъяты> г.Челябинска не имеется, Позднякова Н.Я. подлежит выселению из этого жилья без предоставления другого жилого помещения.
Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц.
Право собственности истца не оспорено, Позднякова Н.Я. права постоянного пользования спорным жилым помещением не приобрела, заблаговременно и неоднократно предупреждалась собственником об освобождении спорной квартиры в связи с намерением истца распорядиться принадлежащим ему имуществом.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гайнуллина Валерия Николаевича удовлетворить.
Выселить Позднякову Наталью Яковлевну из квартиры № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: