дело № 2-4072/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Логуновой Ии Омариевны к Логунову Михаилу Юрьевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил :
Логунова И.О. обратилась в суд с иском к Логунову М.Ю. о выселении из квартиры № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) с <данные изъяты> года является собственником <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру, где с того же года зарегистрирован, но никогда не вселялся и не проживал ответчик, <данные изъяты> с Логуновым М.Ю. с января <данные изъяты> года прекращены, <данные изъяты> в июне <данные изъяты> года расторгнут, в расходах по содержанию спорного имущества ответчик не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом.
Истец Логунова И.О. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (л.д.36-37).
Третье лицо Перехваткин В.А. в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.
Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Логунов М.Ю. и Логунова (<данные изъяты>) И.О. состояли в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д.13, 28-свидетельства).
Логунова И.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве на <данные изъяты> квартиру № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск (л.д.9). Право собственности истца на этот объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП (л.д.11-свидетельство, л.д.21-выписка). Собственником <данные изъяты> доли в праве на эту квартиру также является ФИО9 (л.д.21-выписка из ЕГРП).
По условиям <данные изъяты>, заключенного <данные изъяты> Логуновыми М.Ю., И.О. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Челябинск ФИО7, реестровый № (л.д.10), в случае <данные изъяты> исключительной собственностью Логуновой И.О. будет являться <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск.
С согласия собственника спорного жилого помещения в квартире № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Логунов М.Ю. (л.д.12-справка ООО «ПЖРЭО», л.д.20-заявление о регистрации).
Как следует из объяснений истца, ответчик в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялся, в этом жилом помещении они совместно не проживали, регистрация Логунова М.Ю. носит формальный характер. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, <данные изъяты> между сторонами с <данные изъяты> года прекращены, добровольно Логунов М.Ю. требования истца о снятии с регистрационного учета не исполняет, в содержании спорного имущества не участвует. Регистрация ответчика препятствует распоряжению долей в праве на квартиру, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на Логунова М.Ю. Последний создал новую семью, с которой проживает в ином жилом помещении, интереса в использовании спорной квартиры не имеет. Права пользования этим жилым помещением не сохраняет.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
С <данные изъяты> года Логунов М.Ю. членом семьи собственника спорной квартиры не является, в этом жилом помещении не проживает, в содержании жилья не участвует, сохраняет формальную регистрацию. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно статье 35 части 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Логуновой Ии Омариевны удовлетворить.
Выселить Логунова Михаила Юрьевича из квартиры № дома № по <данные изъяты> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: