№ 2-3272/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Лаврова В.Г.,
при секретаре Пискловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Игоря Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью «МЖК Полет» о защите прав потребителей,-
установил:
Кудряшов И.Ю. обратился в суд с иском к ООО «МЖК Полет» о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> рубля, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, судебных расходов.
В обоснование иска указал, что, застройщик ООО «МЖК Полет», в нарушение договора о долевом участии в строительстве, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдал, квартиру установленным порядком в собственность не передал.
Кудряшов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 56). Доказательств наличия уважительных причин неявки не представил.
Представитель ООО «МЖК Полет» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 62).
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЖК Полет» и Кудряшовым И.Ю. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилых домов № МЖК «Полет» в микрорайоне № <адрес>, в соответствии с которым Кудряшов И.Ю. принял долевое участие в финансировании строительства дома № в сумме <данные изъяты> рублей, а ответчик принимает на себя обязательство передать дольщику в собственность не позднее декабря <данные изъяты> года двухкомнатную квартиру, расположенную на № этаже, общей строительной площадью № кв.м (л.д. 14-16).
ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили сумму долевого участия до <данные изъяты> рублей и установили срок выполнения обязательств ответчиком – ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17).
Истец выполнил обязательства по договору путем внесения денежных средств в полном объеме (л.д. 18, справка ответчика о внесении денежных средств).
Как следует из сообщений Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г. Челябинска и Управления государственного строительного надзора, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан (л.д. 43, 47) и, соответственно, квартира истцу в собственность установленным порядком не передана.
ДД.ММ.ГГГГ застройщику было выдано разрешение на строительство дома, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы.
Таким образом, требование истца о взыскании неустойки основаны на законе.
Поскольку, несмотря на требование суда, истец так и не предоставил расчет неустойки, суд полагает необходимым произвести ее расчет на день вынесения решения.
Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ дней).
Размер неустойки с учетом вышеупомянутого ограничения составит <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> х <данные изъяты>% х <данные изъяты>).
Поскольку от ответчика ходатайств о снижении размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ не поступало, учитывая длительный период просрочки исполнения обязательств, суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку в полном объеме, то есть в сумме <данные изъяты> рубля.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В результате несвоевременной передачи квартиры в собственность, истцу причинен моральный вред.
Уплатив крупную денежную сумму, истец длительное время лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем переживает нравственные страдания.
Однако, признавая за истцом право на компенсацию морального вреда, суд считает необходимым уменьшить ее размер до <данные изъяты> рублей.
Определяя размер компенсации, суд учитывает следующие обстоятельства: характер и степень страданий, последствия, требования разумности и справедливости.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписка в получении денежных средств, в соответствии с которыми за услуги представителя заплачено <данные изъяты> рублей (л.д. 13, 26).
С учетом конкретных обстоятельств: получение юридических консультаций, написание искового заявления, участие представителя в судебном заседании, суд считает возможным присудить истцу со стороны ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, в местный бюджет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Руководствуясь ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд,-
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЖК Полет» в пользу Кудряшова Игоря Юрьевича неустойку в сумме <данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЖК Полет» в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: