дело № 2-4125/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Баширова Наиля Ролевича к Перес Рамос Луизе Рольевне о признании не приобретшей права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Баширов Н.Р. обратился в суд с иском к Перес Рамос Л.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск по тем основаниям, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения, в котором временно зарегистрирована (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчица для осуществления ухода за матерью, в квартире Перес Рамос Л.Р. не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилья не несет, место пребывания последней неизвестно.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие (л.д.17,27).
Ответчик Перес Рамос Л.Р. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Клепикова О.Н. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Баширов Н.Р. является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> в г.Челябинск. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.28-выписка из ЕГРП).
На ДД.ММ.ГГГГ в комнате, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: Баширов Н.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, Перес Рамос Л.Р. по месту пребывания – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-справка ПЖРЭО, л.д.31-32-заявление о регистрации ответчика).
Из содержания иска следует, что Перес Рамос Л.Р. вселена истцом в <данные изъяты> года на условиях временного проживания в комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Челябинск, срок проживания установлен до <данные изъяты> года. Ответчик до наступления этого срока выехала из спорной квартиры, осталась зарегистрированной по указанному адресу. Регистрация ответчика влечет за собой расходы собственника на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых на Перес Рамос Л.Р.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником либо членом семьи собственника комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Челябинск не является, постоянного права пользования жилым помещением не приобрела, - подлежит выселению без предоставления другого жилья по требованию собственника.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Баширова Наиля Ролевича удовлетворить.
Выселить Перес Рамос Луизу Рольевну из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: