дело № 2-606/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Бочаровой <данные изъяты> к Максимову <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Бочарова Н.С. обратилась в суд с иском к Максимову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры № № дома №№ по <данные изъяты> проспекту в г.<данные изъяты> по тем основаниям, что она (истец) является собственником спорного жилого помещения, в котором с начала ДД.ММ.ГГГГ года по конец ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ответчиком, последний был вселен в качестве члена семьи, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, вывез вещи, в содержании жилья участия не принимает, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом (л.д.5).
Истец Борчарова Н.С. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик Максимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил, в телефонограмме суду согласился с иском. С письменного согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства (л.д.13,15).
Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> квартира № № дома № № по <данные изъяты> проспекту в г.<данные изъяты> принадлежит на праве собственности Бочаровой Н.С. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года. Право собственности истца на это жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты> года (л.д.7-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.14-договор).
С <данные изъяты> года Максимов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <данные изъяты> Бочаровой Н.С. (л.д.6-справка ПЖРЭО).
Из объяснений истца, а также самого ответчика в телефонограмме следует, что Максимов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году вселен в квартиру № № дома № № по <данные изъяты> проспекту в г.<данные изъяты> в качестве члена семьи <данные изъяты>, <данные изъяты> отношения между сторонами прекращены с конца ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик выехал из квартиры, вывез вещи, проживает в другом жилом помещении, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, с регистрационного учета не снимается, регистрация произведена для трудоустройства, соглашений о бессрочном праве ответчика пользоваться спорной квартиры с собственником этого имущества не заключалось.
В соответствии с положениями статей 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, самостоятельного права пользования им не приобрел, из спорной квартиры выехал на иное место жительства, в содержании жилья не участвует, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника.
Поскольку фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о правах на него не заявляет, оснований для ограничения права истца по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом у суда не имеется.
В результате прекращения семейных отношений с истцом (собственником жилого помещения), в отсутствие соглашений о пользовании квартирой № № дома № № по <данные изъяты> проспекту в г.<данные изъяты>, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилья по требованию собственника.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Бочаровой <данные изъяты> удовлетворить.
Выселить Максимова <данные изъяты> из квартиры № № дома №№ по <данные изъяты> проспекту в городе <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п.
Копия верна. Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
Секретарь: