Дело № 2-558 /11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.В.Парневовой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поиску Позднеевой Марины Александровны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Уралец», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Позднеева М.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указала, что онаявляется членом СНТ «Уралец» в Курчатовском районе г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ, а также владельцем земельного участка № однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.8-9).
Истица Позднеева М.А. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивала.
Представитель ответчика СНТ «Уралец» в судебное заедание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, чтос ДД.ММ.ГГГГ Позднеева М.А. является членом СНТ «Уралец» и владельцем земельного участка № <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, оплачивает все необходимые платежи (л.д.10-справка СНТ, л.д.13-14-членская книжка, квитанции, л.д.15-17-государтвенный акт, л.д.19-21-кадастровый паспорт, л.д.28-56-межевой план, л.д.59-лицевая карточка садовода).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 подп. 11 Устава СНТ «Уралец» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок.
Судом установлено, что согласно государственному акту № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Уралец», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью <данные изъяты>, в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> земли, <данные изъяты> в коллективную собственность для целей садоводства (л.д.15-17-государственный акт, л.д. 18-постановление Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №п).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок закреплен за Львовой (после вступления в брак Позднеева) М.А., ранее данный земельный участок принадлежал ФИО3, которая была исключена из членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ.д.12-свидетельтво о браке, л.д.24-27-список, л.д.11-выписка из протокола № конференции СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.22-23-книга записей актов на право собственности).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19-21).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Позднеевой М.А. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Уралец» на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный вСНТ «Уралец», <адрес>, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Позднеевой Мариной Александровной на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: