Дело № 2-517/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.В. Парневовой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Курбатова Дмитрии Николаевича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Курбатов Д.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес> <адрес> в <адрес>. Ему был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был построен вышеуказанный гараж своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. (л.д.6).
Истец Курбатов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен, на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Васильева Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчики представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Курбатов Д.Н. является членом ГСК «Вояж» и собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: участок №, <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж истцу отведены ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вояж», которому принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.10-11,29-расписка, квитанции, л.д. 12-справка ООО «Вояж-Строй», л.д.14-15-кадастровый паспорт)
Согласно кадастровому паспорту на гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты>м. (л.д.14-15).
По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет (л.д.59,61).
Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью № и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д52-57). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.19,32-33). Реорганизация предприятия подтверждена учредительными документами (л.д.40-50).
Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8,58).
Гараж построен истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому является справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки выполненных работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Курбатов Д.Н. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.8,58). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме (л.д.35).
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Курбатовым Дмитрием Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: