Дело № 2-597/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поиску Гузевой Галины Спиридоновны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Уралец», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Гузева Г.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что онаявляется членом СНТ «Уралец» в Курчатовском районе г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ, а также владельцем земельного участка № однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5-6).
Истица Гузева Г.С. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца по доверенности Дергачева Ю.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика СНТ «Уралец» в судебное заседание не явился, извещен, не возражает против удовлетворения требований Гузевой Г.С., просил дело рассмотреть без его участия (л.д.44).
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, чтос ДД.ММ.ГГГГ Гузева Г.С. является членом СНТ «Уралец» и владельцем земельного участка № <адрес>, площадью № кадастровый номер № оплачивает все необходимые платежи (л.д.8-справка СНТ, л.д.9-12-членская книжка, квитанции, л.д.13-16-списки собственников, л.д.17-19-государственный акт, л.д.21-33-межевой план, л.д.34-36-кадастровый паспорт, л.д.45-выписка из протокола СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.46-лицевая карточка садовода,л.д.65-заявление о принятии в члены СНТ).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 подп. 11 Устава СНТ «Уралец» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок (л.д.47-64).
Судом установлено, что согласно государственному акту № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Уралец», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью <данные изъяты>, в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> га земли, <данные изъяты> в коллективную собственность для целей садоводства (л.д.17-19-государственный акт, л.д.20-постановление Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников вышеуказанный земельный участок закреплен за Гузевой Г.С. (л.д.13-16).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер № что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.34-36).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Гузевой Г.С. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Уралец» на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный вСНТ «Уралец», <адрес>, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Гузевой Галиной Спиридоновной на земельный участок, площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>, участок №, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: