Дело № 2-671/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю. Еремченко
с участием прокурора Н.А.Безбабной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Курчатовского района г. Челябинска в интересах Шабурникова Василия Николаевича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Прокурор Курчатовского района г. Челябинска обратился в суд в защиту интересов Шабурникова В.Н. с иском о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на Краснопольской площадке <адрес> в <адрес>. Шабурникову В.Н. был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был построен вышеуказанный гараж своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гараж истцу было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Предъявлением данного иска защищаются права и законные интересы Шабурникова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который не может самостоятельно воспользоваться своим правом на обращение в суд в силу юридической неграмотности, наличием материальных затруднений и преклонного возраста (л.д.4-6).
Истец Шабурников В.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске, настаивали.
Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.52).
Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, администрации Курчатовского района г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть без его участия.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Шабурников В.Н. является членом ГСК «Вояж» и собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж отведен ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий на праве бессрочного (постоянного) пользования ООО «Вояж-Строй» на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-15-кадастровый паспорт, л.д.16-18-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.19-справка ООО «Вояж-Строй»)
Согласно кадастровому паспорту на гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты>. (л.д.13-15).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет (л.д.10-12).
Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.22). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.9,35-39,53-). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.20,58-59,64-69). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сведениями устава (л.д.25-28,60-63,72-83,88-106).
Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на <адрес> <адрес> (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21).
Гараж построен истцом на земельном участке, выделенном кооперативу. Подтверждением этому является справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Шабурников В.Н. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.21). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Шабурниковым Василием Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: