Дело №2-2854/010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска
в составе председательствующего судьи Е.В. Воробьева,
при секретаре Завадской Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Воложанину <данные изъяты>, Шабурову <данные изъяты>, Онегову <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец <данные изъяты> обратился с иском ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Воложанину <данные изъяты>, Шабурову <данные изъяты>, Онегову <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому ответчику предоставлен кредит для пополнения оборотных средств в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>
Денежные средства перечислены на расчетный счет общества, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии заключены договоры поручительства с
- ООО «<данные изъяты> ( № от ДД.ММ.ГГГГ)
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ)
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- Воложаниным <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- Шабуровым <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- Онеговым <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст.363 ГК РФ, п.2.1 указанных договоров поручительства ответственность заемщика и поручителей является солидарной.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии заключен договор ипотеки на объект недвижимости - <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая <данные изъяты>) кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности ООО «№». Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств:
1) ЗАО «<данные изъяты>»,
возникших на основании договора об открытии невозобновляемой
кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ
2) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
3) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
4) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
5) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
6) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
В соответствии с п.2.11. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, договоров поручительства (<данные изъяты> при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной учетной ставки <данные изъяты> начисляемую на сумму срочного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
В соответствии с условиями договора № (<данные изъяты>.) уплата процентов производится ежемесячно. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. допущена просрочка по оплате начисленных процентов 7 раз, заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты>
<данные изъяты>
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет <данные изъяты> рублей, где сумма просроченной задолженности по основному долгу -<данные изъяты> руб.; Сумма просроченной задолженности по процентам -
<данные изъяты>.; Сумма просроченной платы за обслуживание кредита -<данные изъяты> руб.; Неустойка за просрочку ссуды - <данные изъяты>.; Неустойка за неуплату процентов - <данные изъяты> руб.; Неустойка за неуплату платы за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 819, 322, 334 ГК РФ и п. 4.7. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии кредитор имеет право потребовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество) в случаях неисполнения, ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.309, ст.330, ч.1. ст.807, ч.1. ст.809, ст.810, ч.1. ст.819, 334, 348, 361, 363 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст.24, ст.30 ГПК РФ, <данные изъяты> просит взыскать сумму долга и обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме на изложенных основаниях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - общий долг равен <данные изъяты> руб., где сумма просроченной задолженности по основному долгу - <данные изъяты> руб.; Сумма просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты> руб.; Сумма просроченной платы за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.; Неустойка за просрочку ссуды - <данные изъяты> руб.; Неустойка за неуплату процентов - <данные изъяты> руб.; Неустойка за неуплату платы за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.
Явившийся в судебное заседание представитель ответчика Воложанина <данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты>», действующий по доверенности - Игонин К.Г., исковые требования признал частично, сумму долга не оспаривал, выразил несогласие с рыночной стоимостью объекта недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки, оцененным истцом в сумме <данные изъяты> руб. на том основании, что на сегодняшний день стоимость этого имущества выше. Просил назначить судебную экспертизу по определению стоимости имущества, приостановить производство по делу.
Другие ответчики в суд не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства в полном объеме, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому ответчику предоставлен кредит для пополнения оборотных средств в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства перечислены на расчетный счет общества, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии заключены договоры поручительства с
- ООО «<данные изъяты>» ( № от ДД.ММ.ГГГГ)
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ)
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- ООО «<данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- Воложаниным <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- Шабуровым <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- Онеговым <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии заключен договор ипотеки на объект недвижимости - <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая 7242 (семь тысяч двести сорок два) кв.м. Инвентарный номер: № Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности ООО «<данные изъяты>». Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств: 1) ЗАО «<данные изъяты>», возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ
2) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
3) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
4) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
5) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
6) ООО «<данные изъяты>» возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ;
В соответствии со ст.363 ГК РФ, п.2.1 указанных договоров поручительства ответственность заемщика и поручителей является солидарной.
В соответствии с п.2.11. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, договоров поручительства (п. 1.2.8.), при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной учетной ставки Банка России начисляемую на сумму срочного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
В соответствии с условиями договора № (<данные изъяты> уплата процентов производится ежемесячно. Начиная с сентября <данные изъяты>. допущена просрочка по оплате начисленных процентов <данные изъяты>, заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей вынесен на счета просроченных ссуд.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - общий долг равен <данные изъяты> руб., где сумма просроченной задолженности по основному долгу - <данные изъяты> руб.; Сумма просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты> руб.; Сумма просроченной платы за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.; Неустойка за просрочку ссуды - <данные изъяты> руб.; Неустойка за неуплату процентов - <данные изъяты> руб.; Неустойка за неуплату платы за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.
Размер задолженности подтверждается расчетами банка. Расчеты банка ответчиками не оспорены и не оспаривались, в связи с чем суд принимает их в качестве надлежащего доказательства цены иска.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГПК РФ обязательства должны исполняться своевременно, надлежащим образом, в установленный срок. Уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение не допускаются.
Согласно ст. 314 ГПК РФ - Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Неисполнение заемщиком условий договора подтверждается выпиской из его лицевого счета, сумма долга и процентов по кредитному договору подтверждена расчетами и не оспорена ответчиками.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 367 ГК РФ - Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства...
Указанные выше договоры, заключенные на условиях, изложенных в них, подписаны сторонами, не оспариваются, стали обязательными для сторон.
Денежные средства получены ЗАО «<данные изъяты>», таким образом, банком исполнены оговоренные в кредитном договоре обязательства.
ЗАО «<данные изъяты>», принятые на себя обязательства по кредитным договорам в части ежемесячного погашения долга и уплаты процентов не выполнило, что подтверждаются расчетом задолженности по кредитному договору.
До настоящего времени добровольно требования заимодавца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в полном объёме не исполнено, задолженность ответчиками не погашена. Каких - либо доказательств обратного или опровержений по расчёту ответчиками не представлено. Письменных доказательств того, что обязательства по кредитному договору в части возврата денежной суммы исполнены в полном объёме, суду также не представлено.
Данных о том, что кредитный договор и договор поручительства заключены ответчиками под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.
В силу ст.56 ГПК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений...»
Ст.60 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими средствами доказывания.
Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ст. 819 ГК РФ).
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги..., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег...
В силу положений ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ - Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Доказательств возврата суммы займа нет.
В соответствии со ст. 819, 322, 334 ГК РФ и <данные изъяты> договора об открытии невозобновляемой кредитной линии кредитор имеет право потребовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество) в случаях неисполнения, ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 361, 363 ГК РФ).
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ст. 350 ГК РФ - Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно ст. 357 ГК РФ Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения.
В силу принятых обязательств и положений закона ответчики должны отвечать своим имуществом, поэтому суд обращает взыскание на заложенное имущество в виде объекта недвижимости.
По мнению суда не подлежат взысканию начисления сделанные банком в виде платы за обслуживание кредита и неустоек за невнесение платы за обслуживание кредита, поскольку плата в данном случае начислена за открытие и ведение ссудного счета, что подтвердила в судебном заседании представитель банка. Действия банка по открытию и ведению ссудного счета не являются самостоятельной банковской услугой, и не предусмотрены Гражданским кодексом, либо другим законом Российской Федерации. В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского
кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами")
Поскольку неустойка на неуплату процентов предусмотрена договорами - суд не исключает данные начисления из объема взыскания.
При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется залоговой стоимостью, оговоренной сторонами, в договоре залога (ипотеки). Обоснованных возражений по залоговой стоимости не представлено.
Представитель Воложанина В.В. и ЗАО «<данные изъяты>» заявил ходатайство об оценке объекта недвижимости по состоянию на декабрь 2010 года, на том основании, что в настоящее время объект имеет иную оценку.
Однако суд расценивает данное ходатайство, как стремление ответчиков затянуть процесс, поскольку представитель ответчиков ранее участвовал в судебных заседаниях по данному делу, подобного ходатайства не заявлял, всегда поддерживал позицию представителей истца об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью и возможностью заключения мирового соглашения. В настоящем судебном заседании ходатайство было заявлено только после того, как суд отказал в удовлетворении ходатайства банка об очередном отложении судебного разбирательства. Поскольку каких-либо заслуживающих внимание доводов в обоснование ходатайства о необходимости проведения новой оценки объектов недвижимости не представлено, суд в его удовлетворении отказал.
При определении, начальной продажной стоимости имущества суд соглашается с ценой предложенной истцом, поскольку она не нарушает права ответчиков, превышает залоговую. Залоговая цена объекта недвижимости оговорена сторонами в сумме <данные изъяты> руб., тогда как банк просит установить <данные изъяты> руб. Реализация объекта недвижимости позволит погасить долг перед банком в полном объеме.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ) в сумме <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы, на основании изложенного, а также в пределах заявленных требований, руководствуясь ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Воложанина <данные изъяты>, Шабурова <данные изъяты>, Онегова <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> в счет возмещения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб., включающей сумму просроченной задолженности по основному долгу - <данные изъяты> руб.; сумму просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты> руб., неустойку за просрочку ссуды <данные изъяты> руб., неустойку за неуплату процентов <данные изъяты>
Обратить взыскание на имущество, принадлежащие на праве собственности ООО «<данные изъяты>» в составе: объект недвижимости - нежилое здание (<данные изъяты>), назначение: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты>) кв.м. Инвентарный номер: № Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (иЛи условный) номер: №. путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.,
Взыскать в равнодолевом порядке с ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», Воложанина <данные изъяты>, Шабурова <данные изъяты>, Онегова <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> судебные расходы по <данные изъяты> руб. с каждого, в общей сумме <данные изъяты> руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: