Дело № 2-801/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуКазармщиковой Елены Геннадьевны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, СНТ «Слава» о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Казармщикова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка №, добросовестно им владеет, оплачивает необходимые платежи. Она провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке зарегистрировать не может, т.к. на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок (л.д.8-9).
Истица Казармщикова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Попов М.А. в судебном заседании за заявленных требованиям, по основаниям, изложенным в иске настаивал.
Представители ответчиков СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что по сведениям СНТ «Слава» Казармщикова Е.Г. является членом СНТ ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> оплачивает все необходимые платежи (л.д.10-справка СНТ, л.д.11-12-кадастровый паспорт, л.д.13-17-квитанции, л.д.17-заявление о принятии в члены СНТ, л.д.26-51-межевое дело, л.д.43-44,61-62-списки собственников, л.д.63-карточка садовода, л.д.64-членская книжка).
На основании Государственного Акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 99,7514 га отведен СНТ «Слава», в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> земли (л.д.20-22-государственный акт, л.д.23-постановление администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ).
Площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Согласно списка собственников по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год вышеуказанный земельный участок был закреплен за ФИО4, которая была исключена из членов СНТ в связи с продажей земельного участка, а Казармщикова Е.Г. была принята в члены СНТ «Слава» и с этого периода является владельцем земельного участка <адрес>, и внесена в список собственников (л.д.43-44,61-62-списки собственников, л.д.58-59-заявления о принятии в члены СНТ и исключении из членов СНТ).
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок <адрес> отсутствуют (л.д.25).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Слава» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Казармщиковой Е.Г. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный <адрес> должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Казармщиковой Еленой Геннадьевной на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: