Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.А.Королевой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуАбдулина Ряжапа Абдулганеевича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Абдулин Р.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж <адрес>
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на Краснопольской площадке Сосновского района в г. Челябинске. Ему был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был построен вышеуказанный гараж своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данным гаражом он непрерывно владеет и пользуется ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.6-8).
Истец Абдулин Р.А. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске, настаивал.
Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Абдулин Р.А. является членом ГСК «Вояж» и собственником гаража № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж отведен ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вояж-строй», которому принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.9-11-договор от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, л.д.12,21-справки ООО «Вояж-Строй», л.д.13-16-технический паспорт,л.д.17-18-кадастровый паспорт).
Согласно техническому, кадастровому паспорту на гараж <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража <адрес> по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты>.м. (л.д.13-18).
По данным ОГУП «ОблЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет.
Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.60). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.51-53,61). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.54-59). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами (л.д.37-50).
Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.62).
Гараж построен истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому является справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Абдулин Р.А. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.62). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Абдулиным Ряжапом Абдулганеевичем на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: