дело № 2-631/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Уфимцева Серафима Павловича к Летунову Максиму Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Уфимцев С.П. обратился в суд с иском к Летунову М.В. о выселении из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с Летуновым М.В., приобрел право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирован, но не проживает ответчик, последний с переходом права собственности на квартиру к истцу утратил право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, его место нахождения неизвестно (л.д.7).
Истец в судебном заседании подтвердил доводы иска.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, адвокат Клепикова О.Н. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Летуновым М.В., к Уфимцеву С.П. перешло право собственности на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> расчет между сторонами произведен до подписания договора (п.4) (л.д.8-договор, л.д.10-расписка в получении денежных средств).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,22).
Пунктом 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчика освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания данного договора.
Спорная квартира принадлежала Летунову М.В. на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора).
На ДД.ММ.ГГГГ ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.13-справка ПЖРЭО).
Из объяснений истца, следует, что фактически ответчик в спорной квартире с момента заключения договора купли-продажи не проживает, о месте своего нахождения не извещает, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Право собственности истца ответчиком не оспорено, встречных требований не заявлено.
Не являясь членом семьи нового собственника спорной квартиры, ответчик не имеет с истцом общего бюджета, не ведет общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладает равными с истцом правами по владению и пользованию спорным жилым помещением.
Право собственности Летунова М.В. на спорный объект недвижимости прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ. Ответчик с переходом права собственности на квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> к Уфимцеву С.П. утратил право пользования этим жилым помещением, в соответствии со взятым на себя обязательством (пункт 3 договора купли-продажи) должен сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания договора, обязательство не исполнено в нарушение положений ст.ст.309, 310 ГК РФ.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Регистрация ответчика в квартире № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Уфимцева Серафима Павловича удовлетворить.
Выселить Летунова Максима Владимировича из квартиры № № дома №№ по улице <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Летунова Максима Владимировича в пользу Уфимцева Серафима Павловича госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: