дело № 2-768/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Райзвих Алекс Адольфовны к Нуржанову Жаксалыку Абдыгалиевичу, Нуржанову Анурабеку Абдулгалиевичу, Тарасовой Елене Михайловне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Райзвих А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что является собственником указанной квартиры, ответчики зарегистрированы, но фактически не вселялись и не проживали в этом жилом помещении, регистрация ответчиков носит формальный характер, права пользования квартирой ответчики не приобрели, членами семьи собственника не являются и никогда не являлись, соглашение об их проживании не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, чем нарушают имущественные права собственника.
Истец Райзвих А.А. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили (л.д.48-50-расписки).
Представитель УСЗН Курчатовского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором поддержал позицию истца (л.д.46-расписка, л.д.61-отзыв).
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что Райзвих А.А. (<данные изъяты>) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры №№ дома № № по ул<адрес> в г.<адрес>, договор поставлен на учет в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-свидетельство о перемене имени, л.д.31-договор, л.д.30-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
В спорном жилом помещении по заявлению <данные изъяты> зарегистрированы: Нуржанов Ж.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Тарасова Е.М. – с ДД.ММ.ГГГГ., Нуржанов А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., (л.д.25-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», л.д.53-55-адресные справки, л.д.63-67-заявления о регистрации).
Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО11 (<данные изъяты>), данных акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики фактически в квартиру №№ дома №№ по ул<адрес> в г.<адрес> не вселялись, в этом жилом помещении никогда не проживали, регистрация ответчиков произведена для их трудоустройства, носит формальный характер, совместного хозяйства с собственником жилого помещения ответчики не ведут, их вещи в квартире отсутствуют. Фактически в спорной квартире проживает истец и <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который передан <данные изъяты> на воспитание Райзвих А.А. на основании распоряжения Главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.10), договора о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.11-20). Также установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения из-за асоциального поведения ответчиков.
На основании представленных суду доказательств установлено, что спорная квартира для ответчиков не является местом жительства, их регистрация, как факт, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчиков в квартире судом признается формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего имущества. Не являясь членами семьи истца, ответчики не приобрели права пользования спорным жильем, не принимают участия в оплате текущих платежей, чем нарушают имущественные права собственника.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ), равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Райзвих Алекс Адольфовны удовлетворить.
Выселить Нуржанова Жаксалыка Абдыгалиевича, Нуржанова Анурабека Абдулгалиевича, Тарасову Елену Михайловну из квартиры № № дома № № по ул<адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: