дело № 2-414/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Шагинуровой Мавжиды Мухаметрахимовны к Чернову Алексею Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Шагинурова М.М. обратилась в суд с иском к Чернову А.Н. (<данные изъяты> о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что она (истец) является собственником спорной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и имеет регистрацию ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ Чернов А.Н. в этом жилом помещении не проживает, в содержании жилья не участвует, выехал с <данные изъяты> добровольно на иное постоянное место жительства, вещи ответчика в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер, членом семьи собственника Чернов А.Н. не является, соглашение о бессрочном пользовании квартирой с ним не заключалось, право пользования этим жилым помещением с выездом ответчика прекращено (л.д.7).
Истец Шагинурова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие (л.д.52).
Ответчик Чернов А.Н. в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства (л.д.29, 55-59). Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Курчатовской коллегии адвокатов г.Челябинска Великосельская Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 поддержали позицию истца.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.49).
Заслушав представителя ответчика, третьих лиц, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что ФИО12 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются <данные изъяты> в равных долях каждая <данные изъяты>) <данные изъяты> квартиры №№ дома №№ по <адрес> в <адрес>, договор поставлен на учет в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-договор, л.д.38, 61-справки ОГУП «Обл.ЦТИ»).
На ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>третьи лица) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (третье лицо) со ДД.ММ.ГГГГ, Чернов А.Н. (ответчик) со ДД.ММ.ГГГГ (л.л.65 -справка ООО «ПЖРЭО <адрес>»). Лицевой счет открыт на имя Шагинуровой М.М (л.д.64). Фактически в этой квартире проживают истец, супруг и дочери истца, что подтверждается их объяснениями в судебном заседании.
На основании объяснений истца и третьих лиц установлено, что Чернов А.Н. с <данные изъяты> были вселены с согласия собственников спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ на условиях временного проживания, в ДД.ММ.ГГГГ семья ответчика выехала из спорной квартиры к новому месту жительства.
По объяснениям истца, третьих лиц, данным актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,41), показаниям свидетелей ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ответчик фактически в квартире №№ дома №№ <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, <данные изъяты> отношений с собственниками этого жилого помещения не поддерживал, в содержании квартиры не участвует, вещи ответчика в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер.
На основании представленных суду доказательств установлено, что спорная квартира для ответчика не является местом жительства, его регистрация как факт не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчика в квартире судом признается формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего имущества. Не являясь членом семьи истца, ответчик не приобрел равного с собственниками жилого помещения права пользования спорным жильем, не принимает участия в оплате текущих платежей, чем нарушает имущественные права собственников.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ) равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением на период продолжения семейных отношений (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, в соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шагинуровой Мавжиды Мухаметрахимовны удовлетворить.
Выселить Чернова Алексея Николаевича из квартиры №№ дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: