дело № 2-580/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Байковой Ирины Николаевны к Полуничеву Михаилу Викторовичу о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Байкова И.Н. обратилась в суд с иском к Полуничеву М.В. о выселении из квартиры № № дома № № по <данные изъяты> в г.<данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, как утратившего право пользования, по тем основаниям, что ответчик вселен в спорную квартиру с согласия <данные изъяты> в № году, после прекращения в <данные изъяты> году <данные изъяты> отношений с <данные изъяты> истца) проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, в содержании жилья не участвует, членом семьи <данные изъяты> не является, его регистрация и проживание в спорной квартире создают препятствия в пользовании жилым помещением по усмотрению <данные изъяты>, вынуждают нести дополнительные расходы по содержанию этого имущества (л.д.7-8).
Истец Байкова И.Н. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Полуничев М.В. в судебном заседании не возражал против доводов истца, заявил об отсутствии у него другого жилья и предоставлении ему времени на его поиск.
Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании поддержала позицию истца.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Байкова И.Н. является <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <данные изъяты> в г.<данные изъяты> на основании договора уступки права требования от <данные изъяты> года, договора о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома №№ от <данные изъяты> года, передаточного акта от <данные изъяты>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 – свидетельство о государственной регистрации права).
С ДД.ММ.ГГГГ по заявлению <данные изъяты> спорного жилого помещения в нем зарегистрированы: <данные изъяты>), Полуничев М.В. (супруг дочери), <данные изъяты>. (внуки) (л.д.10-справка, л.д.24-26-заявления).
Полуничев М.В. состоял в зарегистрированном браке с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-свидетельство о заключении брака). От брака имеют детей <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из объяснений сторон и третьего лица следует, что ответчик вселен в квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи <данные изъяты>.
Семейные отношения между <данные изъяты> и Полуничевым М.В. прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-копия заявления о расторжении брака, л.д.11 – свидетельство о расторжении брака, л.д.31 – копия протокола, л.д. 32 – заочное решение мирового судьи).
По утверждениям истца и третьего лица, не опровергнутым ответчиком, Полуничев М.В. членом семьи <данные изъяты> квартиры Байковой И.Н. не являлся и не является, в содержании спорного жилого помещения не участвует, добровольно жилье не освобождает (л.д.33 – акт о проживании). Оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры осуществляет истец (л.д.35-36).
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
С учетом тех обстоятельств, что Полуничев М.В. не является собственником либо членом семьи собственника (бывшим членом семьи собственника) спорной квартиры, у Байковой И.Н. в отношении Полуничева М.В. алиментные обязательства отсутствуют, оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.
Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, Полуничев М.В. права постоянного пользования спорным жилым помещением не приобрел, с момента прекращения <данные изъяты> отношений с <данные изъяты> его (ответчика) право пользования спорной квартирой считается прекращенным. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, ответчик подлежит выселению по основаниям ст.35 ч.1 ЖК РФ по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Байковой Ирины Николаевны удовлетворить.
Признать Полуничева Михаила Викторовича утратившим право пользования и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: