дело № 2-665/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Чумаченко Ларисы Анатольевны к Чумаченко Олегу Валентиновичу о прекращении права пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Чумаченко Л.А. обратилась в суд с иском к Чумаченко О.В. о прекращении права пользования и выселении ответчика из квартиры №№ дома №№ по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что Чумаченко О.В. в результате прекращения <данные изъяты> отношений с ней (истцом), отчуждения в собственность последней доли в праве на спорную квартиру утратил право пользования этим жилым помещением, однако, добровольно квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается, в содержании жилья ответчик не участвует, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением (л.д.7-8).
Истец Чумаченко Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34, 62).
Представитель истца Аввакумова О.Ю. в судебном заседании подтвердила доводы иска по указанным в нем основаниям.
Ответчик Чумаченко О.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.35 - расписка).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № дома № № по <адрес> в <адрес> признана совместным имуществом <данные изъяты> ФИО2 и ФИО1, доли сторон определены по <данные изъяты> за каждым, признано право общей долевой собственности за сторонами на спорное жилое помещение (л.д.13-16-решение). <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Чумаченко О.В. и Чумаченко Л.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №№ дома №№ по <адрес> в <адрес> (л.д.17, л.д.42-59-дело правоустанавливающих документов). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана покупателю (л.д.18).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19 – свидетельство о государственной регистрации права, л.д.61 – выписка из ЕГРП).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не снялся с регистрационного учета, по-прежнему зарегистрирован в квартире № № дома № № по <адрес> в <адрес> (с 24 марта 1998 года) (л.д.20- справка ООО «Эко-Дом» №1127 от 23.12.2010 года).
Из объяснений представителя истца, акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) следует, что Чумаченко О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры и вывез вещи.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
На момент разрешения спора ответчик не является членом семьи истца – собственника спорной квартиры, фактически в этом жилом помещении не проживает, сохраняет формальную регистрацию, чем ущемляет имущественные интересы истца.
В результате отчуждения доли в праве собственности на спорную квартиру в пользу истца Чумаченко О.В. утратил право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ. Также ответчик утратил право пользования квартирой № дома № № по <адрес> в <адрес> по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ, как бывший член семьи собственника жилого помещения.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, поскольку никаких алиментных обязательств в отношении ответчика Чумаченко Л.А. не несет, Чумаченко О.В. фактически в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.
С учетом установленных обстоятельств, право пользования спорным жилым помещением у Чумаченко О.В. прекращено, ответчик подлежит выселению по основаниям ст.35 ч.1 ЖК РФ по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Чумаченко Ларисы Анатольевны удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить Чумаченко Олега Валентиновича из квартиры № № дома № № по <адрес> города <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: