дело № 2-239/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Горбуновой Ольги Александровны к Максимову Максиму Юрьевичу об устранении нарушений права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил :
Горбунова О.А. обратилась в суд с иском к Максимову М.Ю. об устранении препятствий в реализации права собственности, выселения из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) является <данные изъяты> спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ответчик, <данные изъяты> отношения с Максимовым М.Ю. прекращены, членом семьи <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ он не является, в содержании жилья участия не принимает, о правах на квартиру не заявляет, регистрация ответчика носит формальный характер и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.
Истец Горбунова О.А. в судебном заседании подтвердила исковые требования.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства (л.д.53-57).
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Клепикова О.Н. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Максимов М.Ю. и Горбунова (по браку Максимова) О.А. состояли в <данные изъяты> браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,35-свидетельства, л.д.38- решение).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи на имя ФИО6 приобретена квартира № № дома № № по <адрес> в <адрес> (л.д.7). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-свидетельство, л.д.41-выписка из ЕГРП). Права Максимова М.Ю. на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не зарегистрированы (л.д.42-уведомление Управления Росреестра).
Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты> письменных доказательств, в ДД.ММ.ГГГГ Горбунова О.А. и Максимов М.Ю. вселились в <данные изъяты> квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет регистрацию (л.д.л.д.12-справка ООО УК «Строитель-97», л.д.59-адресная справка).
После прекращения <данные изъяты> отношений между сторонами в ДД.ММ.ГГГГ Максимов М.Ю. из квартиры № № дома № № по <адрес> в <адрес> выехал на иное постоянное место жительства, вещи вывез, требований о разделе имущества <данные изъяты> не предъявлял, о правах на спорную квартиру не заявлял, попыток ко вселению не предпринимал, в содержании жилья участия не принимал, то есть добровольно от своих прав на спорное жилое помещение отказался, право собственности истца не оспаривал, сохраняет в спорной квартире формальную регистрацию.
Лицевой счет в отношении квартиры № № дома № № по <адрес> в <адрес> открыт на имя Горбуновой О.А., истцом же производится оплата жилья и коммунальных услуг, в настоящее время задолженности по оплате жилья не имеется (л.д. 64- копия лицевого счета, 67 справка ООО УК «Строитель-97»).
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является членом семьи собственника, не ведет с ним общего хозяйства, не имеет единого бюджета, не возмещает расходы на коммунальные платежи, чем нарушает имущественные права истца.
В силу закона (п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ) существует презумпция, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено право супругов разделить общее имущество между собой по обоюдному соглашению, которое, по их желанию, может быть нотариально удостоверено.
Отсутствие притязаний со стороны ответчика на квартиру № № дома №№ по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (с <данные изъяты>), отказ от содержания этого имущества, отсутствие интереса к судьбе жилого помещения свидетельствует об отказе Максимова М.Ю. от прав на спорную квартиру, согласии ответчика с передачей этого имущества в <данные изъяты>
В связи с прекращением в марте ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отношений с истцом, отсутствием с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> притязаний на спорное имущество, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению по основаниям ст.35 ч.1 ЖК РФ по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горбуновой Ольги Александровны удовлетворить.
Выселить Максимова Максима Юрьевича из квартиры № № дома № № по <данные изъяты> в <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: