дело № 2-746/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Алексея Петровича, Молчановой Ирины Витальевны, Молчанова Марка Алексеевича, Молчановой Кристины Алексеевны к администрации города Челябинска, федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру №№ дома № № по улице <адрес> в г<адрес> по тем основаниям, что по договору социального найма занимают спорное жилое помещение, лишены возможности приватизировать эту квартиру по той причине, что собственником этого имущества не выдана доверенность МУП «Центр по приватизации жилья» на подписание договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д.6-7).
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков – федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту - Челябинская КЭЧ), администрации г.Челябинска, третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, Министерства обороны РФ – в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на имя Молчанова А.П. администрацией Советского района г.Челябинска на семью <данные изъяты>, Молчанов А.П. с супругой <данные изъяты>. в ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ вселились и по настоящее время проживают в <данные изъяты> квартире №№ дома №№ в <адрес> (<адрес>) в г.Челябинск на условиях договора социального найма этого жилого помещения (л.д.15).
ФИО9. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10А. – с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире (л.д.16-справка ООО «Содружество»). Истцами производится оплата жилья и коммунальных услуг по указанному адресу (л.д.35 –квитанции). Лицевой счет открыт на имя Молчанова А.П. (л.д.34).
Р реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, в органе, осуществляющем регистрацию прав и переход прав на недвижимое имущество, права на это жилое помещение не зарегистрированы, квартира № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> не приватизирована (л.д.36-сообщение Росреестра, л.д.37-выписка КУИиЗО, л.д.20-справка «ОГУП Обл.ЦТИ»). Право на приватизацию жилья истцами не использовано (л.д.20 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Письмом МУП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцам отказано в оформлении договора приватизации квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что собственником этого жилого помещения не выдана доверенность на подписание соответствующего договора (л.д.22).
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы пользуются правами и выполняют обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения, их права никем не оспариваются, запрет на приватизацию спорной квартиры не установлен, в приватизации квартиры истцам отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истцов обоснованны и подлежат судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Молчановым Алексеем Петровичем, Молчановой Ириной Витальевной, Молчановым Марком Алексеевичем, Молчановой Кристиной Алексеевной право <данные изъяты> собственности в равных долях за каждым (<данные изъяты> на <данные изъяты> квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г.<адрес>, <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: