дело № 2-584/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Георгия Александровича к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ, администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Крюков Г.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что по договору социального найма занимает спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, лишен возможности приватизировать эту квартиру по той причине, что собственником этого имущества не выдана доверенность МУП «Центр по приватизации жилья» на подписание договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д.5).
Истец Крюков Г.А., представитель истца Шахирова Ж.М. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.23,26-расписки, л.д.37,38-заявления).
Представители ответчиков – федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту - Челябинская КЭЧ), Министерства обороны РФ, администрации г.Челябинска – в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
ДД.ММ.ГГГГ Челябинской КЭЧ с Крюковым Г.А. заключен договор № № социального найма жилого помещения в виде <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № № дома № № по ул<адрес> в г<адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя <данные изъяты>
Крюков Г.А. и Крюкова М.Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в двух комнатах, <данные изъяты> кв.м, квартиры № № дома № № по <адрес> в г<адрес>, лицевой счет открыт на имя истца, последним производится оплата коммунальных услуг (л.д.10 –справка ООО «Содружество» от 08.11.2010г., л.д.36-копия лицевого счета, л.д.41-52-платежное поручение).
Спорное жилое помещение являлось объектом государственной собственности, принято в муниципальную собственность города Челябинска в соответствии с постановлением Первого заместителя Главы г.Челябинска от 20 мая 2008 года № 1537-д, включено в реестр <данные изъяты>
Право на приватизацию жилья истцом не использовано, <данные изъяты> комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № № принадлежат на праве собственности Крюковой Т.Л., Сатиным Т.С., И.С., <данные изъяты> комнаты не приватизированы, право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.10-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.31-выписка из реестра, л.д.32-33-акт передачи имущества, л.д.53-54-данные Росреестра). <данные изъяты>
Письмом МУП «Центр по приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №№ Крюкову Г.А. отказано в оформлении договора приватизации <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>, в квартире № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что собственником этого жилого помещения не выдана доверенность на подписание соответствующего договора, Центр такими полномочиями не обладает (л.д.8).
В соответствии со ст.15 Закона РФ от 22.01.1993г. «О статусе военнослужащих» военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам семьи предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия к новому месту военной службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, за счет государственного, муниципального и ведомственного жилищного фондов, переданных в пользование Министерству обороны Российской Федерации и другим министерствам и ведомствам Российской Федерации, в войсках которых они проходят военную службу. Указанным военнослужащим на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития… При продолжении военной службы свыше этих сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С Крюковым Г.А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который никем не оспорен, Крюков Г.А. пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, запрет на приватизацию спорных комнат не установлен, в приватизации комнат истцу отказано по формальным основаниям, реализовать свое право истец не может, так как право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, это обстоятельство не может служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность в порядке приватизации. Требования истца обоснованны и подлежат судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Крюковым Георгием Александровичем право собственности на <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), в <данные изъяты> квартире № № дома № № по ул<адрес> в г.<адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: