Дело № 2- 836/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Сергея Александровича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Морозов С.А. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в городе Челябинске в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. За счет личных средств и сбережений произвел перепланировку квартиры, без оформления необходимых разрешительных документов. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.6).
Истец Морозов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 29, 31).
Представитель истца Кондрашова Е.А. (доверенность л.д. 21) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 33).
Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 30).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Установлено, что Морозову С.А. принадлежит квартира <адрес> в г. Челябинске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из ЕГРП (л.д. 32).
Согласно плана квартиры до и после реконструкции, предоставленного ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в городе Челябинске произведена перепланировка (л.д. 9-10).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в ходе перепланировки проведено: <данные изъяты>. Инженерные сети и коммуникации жилого дама остаются без изменения. Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» перепланировка, произведенная в квартире <адрес> в городе Челябинске соответствует (л.д. 26).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮК-СТУДИЯ» проведенная перепланировка квартиры выполнена в габаритах этого жилого помещения и здания в целом, не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в квартире <адрес> (л.д. 20). В ООО УК «Жилищник - С» перепланировка квартиры <адрес> в г. Челябинске согласована (л.д. 17).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозова С.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Секретарь