о взыскании денежных средств, расходов

Дело № 2- 118/2011

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кузьминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Карелина Сергея Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Стратос», Семянникову Геннадию Вячеславовичу о взыскании задолженности, пени, расходов по уплате госпошлины,

установил:

Индивидуальный предприниматель Карелин С.Ю. (далее по тексту ИП Карелин С.Ю.) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стратос», Семянникову Г.В. о взыскании солидарно задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля 44 копейки, в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> рублей 64 коп., пени <данные изъяты> рубля 80 коп., взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 42 коп.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, задолженность по оплате за электроэнергию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 64 коп., пени в размере <данные изъяты> рубля 80 коп, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 42 коп.

В обосновании требований указано, что между истцом и ООО «Стратос» был заключен договор аренды № № согласно которому ответчик принимает в аренду <данные изъяты> помещение № по адресу : г. Челябинск, <адрес>, на <данные изъяты> этаже здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> помещение № по адресу : г. Челябинск, <адрес>, на <данные изъяты> этаже здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные помещения переданы по акту приема-передачи ООО «Стратос» во временное владение и пользование. Ответчик свои обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей не исполняет. В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор поручительства с Семянниковым Г.В..

Истец ИП Карелин С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Загуменова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Стратос» директор Коваленко Е.А. исковые требования признал частично, пояснив, что между ООО «Стратос» и ИП Карелиным был заключен договор аренды. Оплаты по договору аренды проводились в ДД.ММ.ГГГГ года, иной оплаты по договору не проводилось. Просил суд снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Семянников Г.В. в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Карелиным С.Ю. и ООО «Стратос» был заключен договор аренды № <данные изъяты> помещения №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> на <данные изъяты> этаже здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> помещения №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на <данные изъяты> этаже здания общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.3.1 указанного договора размер арендной платы установлен <данные изъяты> рублей за один квадратный метр ежемесячно. Согласно п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 помимо арендных платежей арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи, услуги связи и электроснабжения. Коммунальные услуги и телефонные переговоры в стоимость арендной платы не включены и оплачиваются арендатором отдельно, по тарифам энергосберегающей, водоснабжающей организации в 100% объеме от фактического потребления до 15 числа текущего месяца. Пунктом 3.3 срок уплаты арендных платежей установлен в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному, на основании выставленного счета. (л.д. 11-12-копия договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ передано ООО «Стратос», что подтверждается актом приема-передачи (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы установлен <данные изъяты> рубль за один квадратный метр в месяц. (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и Семянниковым Г.В. был заключен договор поручительства №. В соответствии с п.1.1 указанного договора ответчик Семянников Г.В. обязуется отвечать перед истцом за исполнение ответчиком ООО «Стратос» в полном объеме обязательств по погашению задолженности, возникшей из договора аренды и штрафных санкций, начисленных истцом в связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей не исполняет. Имеется задолженность по платежам с ДД.ММ.ГГГГ года.

Договором поручительства установлен график погашения возврата суммы задолженности. Согласно п. 1.1.1 договора поручительства в связи с несвоевременной уплатой ответчиками суммы задолженности, на нее насчитывается пеня из расчета <данные изъяты> годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, случае нарушения сроков погашения задолженности уплачивается пеня в размере <данные изъяты> от непогашенной в срок суммы за каждый день просрочки до дня ее возврата истцу. Пеня за период просрочки платежей составила <данные изъяты> рубля 80 коп.

Размер задолженности подтверждается счетами (л.д. 22-43), актами (л.д. 44-45, 93-101). Истцом представлен расчет требований (л.д. 59-60), расчет судом проверен, является верным, сомнений у суда не вызывает, подтверждается счетами (л.д.22-43). Расчет суммы долга ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст.363 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании солидарно с ООО «Стратос», Семянникова Г.В. в пользу истца задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, задолженности по оплате за электроэнергию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 64 коп.

Представителем ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, в связи с ее несоразмерностью. С учетом требований соразмерности процентов, отсутствие обращения истца к ответчику с требование о погашении задолженности, что привело к увеличению периода, подлежащего взысканию, последствиям нарушения обязательств по возврату ссудной задолженности, компенсационной природы процентов, суд находит возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени с <данные изъяты> рублей 80 коп. до <данные изъяты> рублей 00 коп., и взыскать ее с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков ООО «Стратос», Семянникова Г.В. в пользу истца надлежит взыскать в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 42 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стратос», Семянникова Геннадия Вячеславовича в пользу индивидуального предпринимателя Карелина Сергея Юрьевича солидарно задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 00 коп., задолженность по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 64 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 42 коп..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий