о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2- 4502/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросова Игоря Юрьевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Андросов И.Ю. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения квартиры № дома № по улице <данные изъяты> в городе Челябинске в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты>, д. №, кв. №, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В октябре ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств произвел в квартире перепланировку, <данные изъяты> с целью объединения помещений. Данная перепланировка не изменяет системы инженерного обеспечения дома, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в других квартирах данного жилого дома (л.д. 6-7).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д.33).

3-и лица – представители ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска, ОГУП «ОБл. ЦТИ», Управление Росреестра по Челябинской области, Главное управление архитектуры и градостроительства в заседание не явились, извещены (л.д.30-32, 40).

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Установлено, что Андросову И.Ю. принадлежит квартира № дома № по ул. <данные изъяты> в Г. Челябинске, что подтверждается: договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно технического паспорта в квартире № дома № по улице <данные изъяты> в городе Челябинске произведена перепланировка (л.д. 8-12, 20), в ходе которой проведен демонтаж <данные изъяты>, <данные изъяты>

Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка квартиры № в жилом доме № по ул. <данные изъяты> в г. Челябинске требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует (л.д. 23).

В соответствии с техническим заключением МУП Архитектурно – планировочного центра администрации г. Челябинска проведенная перепланировка квартиры не нарушает конструктивную целостность здания (л.д. 17), согласование соседей представлено (л.д. 22).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в квартире № дома № по улице <данные изъяты> в г.Челябинске (л.д. 18). В ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» перепланировка спорной квартиры согласована (л.д. 16).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты> д. № кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андросова И.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: город Челябинск, ул. <данные изъяты>, д. №, кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Секретарь