Дело № 2 - 4029/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пайсова Виктора Владимировича к администрации города Челябинска о признании права собственности на квартиру,
установил:
Пайсов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру квартиру № в доме № по <данные изъяты> в г. Челябинске (прежний адрес: г. Челябинск, ул. <данные изъяты>, д. № в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что в указанной квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в ней проживает до настоящего времени, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Квартира предоставлена дирекцией ОАО Завод ЖБИ «Агрострой». При обращении в МУП «Центр по приватизации жилья» для оформления договора безвозмездной передачи занимаемой квартиры, получил устный ответ о недостаточности документов для решения вопроса о приватизации. Необходимо было предоставить документ, подтверждающий основания вселения в спорную квартиру (л.д. 6-8, 9, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ).
Истец в заседание не явился, извещен (л.д. 95).
Представитель истца Хомич С.И. (доверенность л.д. 18) в заседании требования истца поддержал, пояснил, что истец был вселен в спорную квартиру на основании договора аренды. Иные лица на данную квартиру не претендуют, кроме истца в квартире никто не зарегистрирован.
Представитель ответчика - администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 93).
Представитель третьего лица – МУП «Центр по приватизации жилья» г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 94).
Представитель третьего лица – ОАО «Завод ЖБИ Агрострой» Шевкунов А.А. (доверенность л.д. 42) в заседании выступил на стороне истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
ОАО «Завод ЖБИ Агрострой» осуществляет деятельность на основании устава (л.д. 58-60), внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 61, 63), состоит на учете в налоговом органе (л.д. 64,67).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51) был согласован акт оценки стоимости зданий и сооружений Челябинского арендного завода железобетонных изделий «Уралэлеваторспецстрой» (ОАО «Завод ЖБИ Агрострой», в перечне которого указаны жилые дома (л.д. 52-57).
Спорный жилой дом не был принят в муниципальную собственность, что подтверждается: письмом ОАО «Завод ЖБИ «Агрострой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), ответом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), информацией Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 81), ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 82).
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Пайсов В.В., являясь работником ОАО «Завод ЖБИ Агрострой», был вселен в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты>, №(прежний адрес: ул. <данные изъяты>, д. №), общей площадью <данные изъяты>., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, где фактически проживает по настоящее время, несет расходы по оплате электроэнергии, других жилых помещений в собственности не имеет, правом приватизации не воспользовался.
Данные обстоятельства подтверждаются: счетами – фактурами за январь, февраль ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17), карточкой регистрации (л.д. 22), копией паспорта на имя истца (л.д. 23-24), адресной справкой на имя истца (л.д. 26), уведомлением Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), технических паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84), справками от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Завод ЖБИ Агрострой» (л.д. 86,87, 88), заявлением о регистрации по месту жительства (форма № 6, л.д. 89), договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90), справками ОАО «Завод ЖБИ Агрострой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96, 100), приказом № о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97), трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).
Спорная квартира в собственности не значится, что следует из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 27), уведомлением Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36),
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение формы собственности предприятия имело место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в ред. Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Анализ доказательств свидетельствует о необходимости удовлетворения требований, право истца на спорную квартиру не оспорено, им фактически пользуется, самовольные перепланировки на день рассмотрения дела в жилом помещении отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требований Пайсова В.В. удовлетворить.
Признать за Пайсовым Виктором Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Челябинске, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: