№ 2-887/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Е.А. Тимкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стамболиева Антона Владиславовича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении перепланировки жилого помещения
у с т а н о в и л:
Стамболиев А.В. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> по основаниям ст. 29 ЖК РФ в перепланированном состоянии с демонтажем внутренних перегородок с дверными проемами (л.д.6,8).
Истец Стамболиев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, в квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения: разобрана ненесущая перегородка между комнатой, коридором и кухней, фактически перенесен дверной проем. При проведении работ вентиляция не нарушена, инженерные сети не затронуты.
Администрация Курчатовского района г. Челябинска, ООО «Святогор», ЗАО Банк ВТБ 24 своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще, возражений по иску в суд не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Стамболиев А.В. являясь собственником <адрес>, произвел перепланировку внутренних помещений квартиры. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры, передаточным актом (л.д.6,7-10, 11-12,13-14).
Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта на жилое помещение, технического заключения ООО «Святогор» известно, что в <адрес> частично разобраны существовавшие перегородки между коридором жилой комнатой и кухней с образованием единого помещения (л.д.22-27).
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Святогор» самовольная перепланировка в <адрес> соответствует действующим нормам м правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.28).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведённой перепланировкой в <адрес> (л.д.29).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Поскольку истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным и строительным нормам и правилам, а ответчик не возражает против удовлетворения иска, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Стамболиева А.В. о сохранении квартиры общей площадью <данные изъяты> метров, расположенной по адресу: <адрес> с произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> демонтажем внутренних перегородок с дверными проемами.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева