дело №2-797/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по заявлению Старикова Юрия Ильича об обжаловании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Стариков Ю.И. обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> и возложении на Управление Росреестра по Челябинской области обязанности по регистрации права собственности заявителя на указанный земельный участок. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома по указанному адресу в порядке наследования. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на занимаемый земельный участок Старикову Ю.И. было отказано.
В судебном заседании Стариков Ю.И. участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель заявителя- Старикова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области Усольцева О.С. заявление не признала. Поддержала доводы письменного отзыва, согласно которому заявителем не были представлены надлежащие документы, подтверждающие возникновение у наследодателя права собственности на земельный участок.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.
В силу пункта 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Согласно перечня пункта 2 указанной статьи такими документами являются:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Стариковым Ю.И. для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по Челябинской области были представлены: кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решение народного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21).
Согласно материалам дела решением Центрального народного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передан дом по адресу <адрес>. Стариков Ю.И. после смерти <данные изъяты> принял наследство по закону которое состояло из <данные изъяты> по адресу <адрес>( л.д.10-12, 19).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что при обращении в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> Старикова Ю.И. отсутствовали документы о предоставлении наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации указанного земельного участка для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
На основании изложенного требования Старикова Ю.И. о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать Старикову Юрию Ильичу в признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес><данные изъяты> кадастровый номер № и возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> обязанности по регистрации права собственности Старикова Юрия Ильича на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> кадастровый номер № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной чуд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева