№ 2-886/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Е.А.Тимкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижан Вячеслава Рудольфовича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о сохранении самовольно выполненной перепланировки в виде возведения балкона площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ЖСК «Прогресс». За период проживания в квартире возведен балкон площадью <данные изъяты> для улучшения жилищных условий за счет личных средств в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья (л.д.5).
Истец – Чижан В.Р. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д.33,40).
Представитель истца Кипоть С.И.. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д.41).
Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, возражений по иску не представлено (л.д. 34).
Представитель третьего лица – ГУАиГ г.Челябинска участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще (л.д. 35).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> на свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> в <адрес> произведено возведение балкона приведенной площадью <данные изъяты> (л.д.12-16).
Из материалов дела известно, что самовольно возведенный балкон соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц (л.д. 9-11,). Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска не имеют возражений против сохранения произведенной перепланировки (л.д. 19, 30).
Из фотоснимков судом установлено, что в квартире, расположенной на первом этаже жилого многоэтажного дома, вдоль наружной продольной стены возведен балкон, который не занимает земельный участок и расположен под существующими балконами и не превышает их габариты (л.д. 37).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования Чижан В.Р. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Самовольное возведение балкона выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не предоставляет опасности для жизни и здоровья. Наличие самовольно возведенного балкона препятствует истцу в оформлении документов для сохранения квартиры в переустроенном состоянии с возведенным балконом. С учетом изложенного, требования Чижан В.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
сохранить реконструкцию квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> присоединением возведенного балкона, площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева