Дело № 2 - 935/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиссель Екатерины Павловны, Лиссель Павла Геннадьевича к администрации г. Челябинска, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Лиссель Е. П., Лиссель П. Г. обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указали, что он являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании договора купли-продажи. В квартире за счет личных средств и сбережений произвели перепланировку, <данные изъяты>. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.5).
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 31, 38,39, 40).
Представитель ответчика - администрации г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 37).
Представитель ответчика ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 36, 41), представили отзыв (л.д. 44).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес> в г. Челябинске, что подтверждается: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в городе Челябинске произведена перепланировка (л.д. 14-16).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в ходе перепланировки проведен демонтаж <данные изъяты>. Инженерные сети и коммуникации жилого дама остаются без изменения. Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» перепланировка, произведенная в квартире <адрес> в городе Челябинске соответствует (л.д. 26).
В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д. 11).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в квартире <данные изъяты> (л.д. 17). В ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска» перепланировка квартиры <данные изъяты> согласована (л.д. 10).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истцов и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лиссель Екатерины Павловны, Лиссель Павла Геннадьевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в городе Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: