Дело № 2-472/2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Марианны Валерьевны к Курочкиной Татьяне Владиславовне, Лупочкину Евгению Анатольевичу о взыскании денежных средств,
установил:
Белова М.В. обратилась в суд с иском к Курочкиной Т.В., Лупочкину Е.А. о взыскании солидарно оплаты по договору за пользование квартирой в размере <данные изъяты>., судебных расходов.
В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ с Курочкиной Т.В. был заключен договор аренды жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Челябинске, с ежемесячной оплатой <данные изъяты> в месяц, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей пролонгацией на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ Помимо ежемесячной оплаты Курочкина Т.В. обязана была производить оплату коммунальных платежей по выставленным квитанциям. Курочкиной Т.В. по акту приема- передачи было передано указанное жилое помещение. Ответчики систематически нарушали условия договора, в части неоплаты в полном объеме арендной платы за жилое помещение, обещая выплатить задолженность (л.д. 7-8).
Истица в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (л.д. 35-36).
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что
Ответчики в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом (Л.д. 78, 79).
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Собственником однокомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> является Белова М.В., что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). В указанной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Беловой М.В. (Л.д. 40).
В силу ст. 671 ч. 1 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 674 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
ДД.ММ.ГГГГ между Беловой М.В. (далее арендодатель) и Курочкиной Т.В. (далее арендатор) заключен договор аренды жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), размер арендной платы <данные изъяты> 00 коп. ежемесячно.
Согласно п. 3.5 договора в арендную плату не входят коммунальные платежи, оплата водо – и электроснабжения, оплата за телефон. Данные платежи осуществляются самостоятельно арендатором по предоставляемым квитанциям до 20 числа месяца, следуемого за расчетным. По окончании срока действия настоящего договора договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора или изменении его условий (п. 3.2 договора, л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Курочкиной Т.В. по акту приема – передачи (Л.д. 13) без замечаний.
Установлено, что имеется задолженность за найм жилого помещения в размере <данные изъяты>., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., что подтверждается:
- расчетами истца (л.д. 10, 37, 69), в которых учтены произведенные оплаты;
- квитанциями об оплате коммунальных платежей за спорный период (л.д. 17-19, 38,39, 70-76);
- заявлениями ответчика Курочкиной Т.В. (Л.д. 20,21);
- заявлением Беловой М.В. на имя начальника ОМ № 7 УВД по г. Челябинску (л.д. 62),
- объяснениями Беловой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Доводы Курочкиной Т.В. о том, что оплата за найм жилого помещения произведена в полном объеме, зафиксированные в ее письменных объяснениях (Л.д. 66) подтверждения в заседании не нашли, подтверждения тому в материалах дела отсутствуют. Доказательства оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ Курочкиной Т.В. в ОМ № 7 УВД по г. Челябинску не представлялось, ссылка на такие документы в рапорте УУМ ОМ № 7 УВД по г. Челябинску <данные изъяты> ФИО1 отсутствуют (Л.д. 61).
Установлено, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ освободили без предупреждения жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес>, что подтверждается: актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), пояснениями истицы, показания свидетелей свидетель 2, ФИО1
Суд показаниям свидетелей свидетель 2 доверяет, заинтересованности в исходе дела не имеют.
Со стороны ответчика Курочкиной Т.В. доказательств оплаты задолженности не представлено.
Задолженность в общей сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика Курочкиной Т.В.
В удовлетворении исковых требований Беловой Марианны Валерьевны к Лупочкину Евгению Анатольевичу о взыскании денежных средств истице следует отказать. Лупочкин Е.А. не являлся стороной по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обязательств на себя никаких не принимал, нахождение ответчиков в зарегистрированном браке не является основанием для возложения на Лупочкина обязанности по выплате денежных средств.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беловой М.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Курочкиной Татьяны Владиславовны в пользу Беловой Марианны Валерьевны задолженность по арендной плате <данные изъяты> коп., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований Беловой Марианны Валерьевны к Лупочкину Евгению Анатольевичу о взыскании денежных средств - отказать.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд г. Челябинска, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Курчатовский районный суд г. Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: