№ 2-588/2011
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В. Икаевой
при секретаре Хвостик Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Фанузы Гутеровны, Исрафиловой Натальи Юрьевны, Сорокина Александра Юрьевича к Управлению Росреестра по Челябинской области и администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности
у с т а н о в и л:
Сорокина Ф.Г., Исрафилова Н.Ю., Сорокин А.Ю. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, по основаниям ст. 29 ЖК РФ. В обоснование иска указано, что истцам указанная квартира предоставлена согласно ордеру. За период проживания в квартире возведен балкон площадью <данные изъяты> кв. метра для улучшения жилищных условий за счет личных средств в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья. Истцы намерены приватизировать занимаемую квартиру, поэтому им необходимо сохранить произведенную перепланировку (л.д.7-9,11-14).
Истцы, их представитель Бирюков С.В. участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.47-49,53-54).
Представители Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются расписки (л.д.43,44,45,46).
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на семью из четырех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Сорокина Ф.Г., Сорокин А.Ю., Исрафилова Н.Ю. (л.д.15,38).
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти (л.д.16,17).
Согласно данным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, <адрес> самовольно возведен балкон площадью <данные изъяты> (л.д.22,23-25). Из материалов дела известно, что самовольно возведенный балкон соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц. Квартира не приватизирована (л.д. 30,31,32,33,34,35).
Администрация Курчатовского района г.Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой (л.д.36).
Из фотоснимков судом установлено, что в квартире, расположенной на первом этаже жилого девятиэтажного дома, вдоль наружной продольной стены возведен балкон и расположен под существующими балконами и не превышает их габариты (л.д. 39,40).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждено письмом МУП «Центр по приватизации жилья» (л.д.32). Наличие самовольно возведенного балкона препятствует истцам в оформлении документов о праве собственности на квартиру в порядке приватизации. Истцами представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным и строительным нормам и правилам, администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против удовлетворения иска, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, требования Сорокиной Ф.Г., Исрафиловой Н.Ю., Сорокина А.Ю. подлежат удовлетворению. Управление Росреестра по Челябинской области в силуп.1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является территориальным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. полномочий по сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии этот орган не имеет, поэтому в иске к этому ответчику надлежит отказать. Надлежащим ответчиком по иску является администрация Курчатовского района г. Челябинска.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,р е ш и л:
сохранить в переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в переустроенном состоянии с возведенным балконом площадью <данные изъяты>.
В иске к Управлению Росреестра по Челябинской области отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева