Дело № 2 - 932/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатрова Юрия Михайловича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шатров Ю.М. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК «Старт». В ДД.ММ.ГГГГ за счет личных средств и сбережений произвел перепланировку квартиры, произведен демонтаж шкафов, произвел монтаж перегородок с дверными проемами между комнатами, произведен монтаж перегородки. <адрес> было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.6).
Истец Шатров Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 22, 34).
Представитель ответчика - администрации <адрес> в заседание не явился, извещен (л.д. 26).
Третье лицо Шатрова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.28, 33).
Представители третьих лиц ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 25, 27).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что Шатрову Ю.М. принадлежит <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК «Старт» согласно, которой Шатровым Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ внесен последний паевой взнос, остаточная стоимость квартиры выплачена полностью. Паевой взнос внесен полностью (л.д.14).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка (л.д. 30-32).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в ходе перепланировки проведен демонтаж встроенных шкафов, монтаж перегородок с дверными проемами с оборудованием кладовой, в результате изменилась площадь жилой комнаты. Инженерные сети и коммуникации жилого дама остаются без изменения. Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» перепланировка, произведенная в <адрес> соответствует (л.д. 29).
В соответствии с техническим заключением № ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области проведенная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания (л.д. 8).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес> (л.д. 13). В ЖСК «Старт» перепланировка <адрес> согласована (л.д. 11).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шатрова Юрия Михайловича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 14.03.2011г.
Судья
Секретарь