№ 2-565/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева Адильхана Махмутовича, Зубова Евгения Сергеевича, Зубовой Флюры Абдулкадировны к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении самовольно выполненной перепланировки в виде возведения балкона площадью <данные изъяты> кв. метра в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена истцам на основании ордера. За период проживания в квартире возведен балкон площадью <данные изъяты> кв. метра для улучшения жилищных условий за счет личных средств в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья (л.д.6).
Истцы - Нургалиев А.М., Зубов Е.С., Зубова Ф. А. участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д.37-39,44-46).
Представитель истцов Шахирова Ж.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д.47-48).
Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, возражений по иску не представлено (л.д. 40).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в <адрес> на основании договора найма в муниципальном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> самовольно возведен балкон площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д.11-15).
Из материалов дела известно, что самовольно возведенный балкон соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц. Квартира не приватизирована (л.д. 42). Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска не имеют возражений против произведенной перепланировки (л.д. 19-25).
Из фотоснимков судом установлено, что в квартире, расположенной на первом этаже жилого многоэтажного дома, вдоль наружной продольной стены возведен балкон, который не занимает земельный участок и расположен под существующими балконами и не превышает их габариты (л.д. 29-31).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования Нургалиева А.М., Зубова Е.С., Зубовой Ф. А. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Самовольное возведение балкона выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не предоставляет опасности для жизни и здоровья. Наличие самовольно возведенного балкона препятствует истцам в оформлении документов для сохранения квартиры в переустроенном состоянии с возведенным балконом. С учетом изложенного, требования Нургалиева А.М., Зубова Е.С., Зубовой Ф. А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
сохранить в переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра с возведением балкона приведенной площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий подпись Л.В. Икаева