дело № 2-842/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Шамрай Александра Николаевича к Шинкаренко Виктору Васильевичу об устранении нарушений права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Шамрай А.Н. обратился в суд с иском об устранении нарушений прав собственника путем выселения Шинкаренко В.В. из квартиры № № дома №№ по <адрес> в г<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что является собственником спорного жилого помещения, в которое ответчик вселен в ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на условиях временного проживания, по требованию собственника ответчик отказывается освободить спорную квартиру, в содержании этого жилья не участвует, чем нарушает его (истца) имущественные права, как собственника (л.д.5).
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Наконечная С.А. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Шинкаренко В.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме (л.д.44).
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала позицию ответчика.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Шамрай А.Н. является собственником квартиры № № дома № № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты> (л.д.7). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 – свидетельство о государственной регистрации права, л.д.10-выписка из ЕГРП).
С ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника спорного жилого помещения в нем зарегистрирован Шинкаренко В.В. (л.д.27-справка ЖСК «Вперед», л.д.23-24,29-заявления).
Из объяснений сторон следует, что ответчик вселен в квартиру № № дома № № по пр. <адрес> с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ на условиях временного проживания, <данные изъяты>
По утверждению представителя истца, не опровергнутому ответчиком, Шинкаренко В.В. членом семьи собственника квартиры Шамрай А.Н. не являлся и не является, в содержании спорного жилого помещения не участвует. Оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры осуществляет истец (л.д.32-43). Лицевой счет открыт на имя Шамрай А.Н. (л.д.28).
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, Шинкаренко В.В. права постоянного пользования спорным жилым помещением не приобрел, вселен на условиях временного проживания, соглашение о его постоянном проживании в жилом помещении с собственником не заключалось.
Иск Шамрай А.Н. в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ обоснован, признан ответчиком (ст.39, п.2 ч.4 ст.197 ГПК РФ), данное признание принято судом, поскольку не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, ответчик подлежит выселению по основаниям ст.35 ч.1 ЖК РФ по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Шамрай Александра Николаевича удовлетворить.
Выселить Шинкаренко Виктора Васильевича из квартиры №№ дома №№ <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: