Дело № 2- 647/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухоботиной Светланы Борисовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ухоботина С.Б. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. Работы по перепланировке произведены за счет собственных средств. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.8-9).
Истец Ухоботина С.Б. в заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 27, 31).
Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска в заседание не явился, извещен (л.д. 28).
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в заседание не явился, извещен (л.д. 26).
Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Установлено, что Ухоботиной С.Б. принадлежит <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), удостоверенного ЧГНК №, реестр №.
Согласно выкопировки из поэтажного плана в <адрес> произведена перепланировка (л.д. 15-16), в ходе которой произведен демонтаж части перегородки с дверным проёмом между помещениями <данные изъяты>; в помещении <данные изъяты> произведен демонтаж шкафов <данные изъяты>; произведена закладка дверного проёма между помещениями <данные изъяты> произведён монтаж части перегородки с дверным проёмом между помещениями <данные изъяты>; произведено устройство дверного проёма в перегородке между помещениями <данные изъяты>; несущие конструкции не задействованы.
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольная перепланировка <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует (л.д. 21).
В соответствии с техническим заключением ОГУП «Обл. ЦТИ» проведенная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания (л.д. 12).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес> (л.д. 13). В ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» перепланировка <адрес> согласована (л.д. 14).
Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 00 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ухоботиной С.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: