дело № 2-769/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Сербиной Марины Борисовны к Сахнову Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Сербина М.Б. обратилась в суд с иском к Сахнову Ю.В. о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) является <данные изъяты> спорной квартиры, в которую в ДД.ММ.ГГГГ был вселен ответчик. Сахнов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорном жилом помещении с <данные изъяты> истца ФИО1, а после прекращения <данные изъяты> отношений с последней в ДД.ММ.ГГГГ выехал на иное постоянное место жительства, в содержании жилья ответчик не участвует, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика носит формальный характер и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (л.д.8).
Истец Сербина М.Б. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Уварова С.В. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Сербина М.Б. является <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-свидетельство о гос.регистрации, л.д.35 – выписка из ЕГРП).
По заявлению <данные изъяты> жилого помещения в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в г.<адрес> зарегистрирован Сахнов Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-справка ЖСК «Колющенец»,л.д.33-34 -заявления).
По объяснениям истца, показаниям свидетелей ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>), Сахнов Ю.В. в ДД.ММ.ГГГГ был вселен истцом в спорную квартиру в качестве члена семьи <данные изъяты> ФИО1, с которой состоял в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В августе <данные изъяты>, после прекращения <данные изъяты> отношений с ФИО1, Сахнов Ю.В. из спорного жилого помещения выехал, личные вещи вывез, в этой квартире не проживает, попыток ко вселению не предпринимает, в содержании жилья не участвует, место своего нахождения не сообщает.
<данные изъяты>
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено, ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, не вел с истцом общего хозяйства, не имел единого бюджета, вселен в качестве члена семьи <данные изъяты> истца. Сахнов Ю.В., сохраняя формальную регистрацию в спорной квартире, отказываясь от содержания этого жилья, нарушает имущественные права собственника жилого помещения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Сербиной Марины Борисовны удовлетворить.
Признать утратившим право пользования и выселить Сахнова Юрия Владимировича из квартиры № № дома № № по ул<адрес> в г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: