дело № 2-844/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова Андрея Юрьевича к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Крайнов А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по улице <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что по договору социального найма занимает спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, лишен возможности приватизировать эту квартиру по той причине, что собственником этого имущества не выдана доверенность МУП «Центр по приватизации жилья» на подписание договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан, иные органы также не уполномочены собственником на совершение этих действий (л.д.7-10,11-15).
Истец в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту - Челябинская КЭЧ) – Клевченко Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчика – Министерства обороны РФ, третьих лиц – МУП «Центр по приватизации жилья», ТУФАУГИ по Челябинской области – в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Крайнов А.Ю. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Челябинской КЭЧ с Крайновым А.Ю. заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя <данные изъяты> – ФИО4 (л.д.19-23).
Истец и его <данные изъяты> ФИО6. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д.24 –справка ООО «Жилсервис» от 30.12.2010г.).
Спорное жилое помещение является объектом государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за Челябинской КЭЧ (л.д.28-свидетельство о гос.регистрации, л.д.49-выписка из ЕГРП). Право на приватизацию жилья истцом не использовано (л.д.35-36- справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.30-31,33-сообщение Росреестра). Крайнова М.А. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.
Письмом МУП «Центр по приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № Крайнову А.Ю. отказано в оформлении договора приватизации <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что владельцем этого жилого помещения, находящегося в государственной собственности, не выдана доверенность на подписание соответствующего договора, Центр такими полномочиями не обладает (л.д.42).
В соответствии со ст.15 Закона РФ от 22.01.1993г. «О статусе военнослужащих» военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам семьи предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия к новому месту военной службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, за счет государственного, муниципального и ведомственного жилищного фондов, переданных в пользование Министерству обороны Российской Федерации и другим министерствам и ведомствам Российской Федерации, в войсках которых они проходят военную службу. Указанным военнослужащим на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития… При продолжении военной службы свыше этих сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С Крайновым А.Ю. уполномоченным собственником лицом (Челябинской КЭЧ) заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который никем не оспорен, Крайнов А.Ю. пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, запрет на приватизацию спорной квартиры не установлен, в оформлении договора приватизации квартиры истцу отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истца обоснованы и подлежат судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Крайновым Андреем Юрьевичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: