дело №2-383/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре А.И.Коротаеве
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Сергея Алексеевича к Чернышенко Елене Эдуардовне о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Маркин С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку- нежилое помещение (второй этаж) общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> по основаниям ст. 222 ГК РФ. В качестве фактических оснований иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок и нежилое здание площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Сособственником указанного недвижимого имущества в <данные изъяты> является Чернышенко Е.Э.. За счет собственных сил и средств Маркин С.А. возвел второй этаж над основным зданием общей площадью <данные изъяты> и просит признать за ним право собственности на созданный объект недвижимости (л.д.7-9).
В порядке ст. 39 ГПК РФ по результатам технической инвентаризации истец изменил предмет иска и обратился с требованием к Чернышенко Е.Э. о признании за истцом права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое здание (литера Б) застроенной площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>
Истец Маркин С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель истца Уварова Ю.Г. в судебном заседании поддержала уточненные требования, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Чернышенко Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика – Подмазко И.А. в судебном заседании признал иск Чернышенко Е.А.в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации <адрес> Шадура А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Маркина С.А. по основаниям, изложенным в отзыве согласно которому Маркин С.А.. не получив разрешение на строительствоЮ не вправе был подвергать объект недвижимости реконструкции.
Выслушав представителей сторон и представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Маркин С.А. является собственником <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и нежилое здание площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> Сособственником указанного недвижимого имущества является Чернышенко Е.Э. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справками о содержании правоустанавливающих документов, свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.13,32, 46-51).
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу <адрес> возведен незавершенный строительством объект, который находится на металлических колоннах над основным зданием (литера «А»). Степень готовности <данные изъяты> (л.д.115-122).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведения построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В силу ст. 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации незавершенный строительством объект является недвижимым имуществом, подлежащим регистрации.
Из материалов дела судом достоверно установлено, что спорный объект незавершенного строительства возведен за счет собственных средств истца, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам. Указанные обстоятельства подтверждаются договором подряда, договором на поставку стальных строительных конструкции, квитанциями к приходным кассовым ордерам на оплату Маркиным С.А. произведенных работ, справкой отдела Госпожнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением Управления Роспотребнадзора, техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29-29,36-43,73-93).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Истец является собственником земельного участка по адресу <адрес> Возведенное самовольное строение соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей. Возражение представителя администрации г. Челябинска несостоятельны, поскольку ч.2 ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права на строение, которое возведено без получения предварительного разрешения.
Руководствуясь ст. 12, 194198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Маркина Сергея Алексеевича на незавершенный строительством объект – нежилое здание (литера Б) застроенной площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес> инвентарный номер №, реестровый номер №,степень готовности <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева