№ 2-1072/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Е.А.Тимкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшиковой Клавдии Александровны к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Истец Меньшикова К.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно выполненной перепланировки в виде увеличения габаритов балконов до площади <данные изъяты>, демонтажа перегородки в санузле для объединения с ванной комнатой, демонтажа встроенных шкафов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ За период проживания в квартире произвела увеличение балконов, демонтаж перегородки в санузле для объединения с ванной комнатой, демонтаж встроенных шкафов для улучшения жилищных условий за счет личных средств в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья (л.д.5-6).
Истец – Меньшикова К.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д.30).
Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, возражений по иску не представлено (л.д. 27).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В результате произведенных истцом действий изменена конфигурация и площадь жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт и по определению ст. 25 ЖК РФ является перепланировкой.
В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> изменение площади в результате монтажа, демонтажа внутренних перегородок, увеличение габаритов балконов поз. 13 (л.д.10-12).
Согласно техническому заключению ООО ПЖРЭО Курчатовского района перепланировка помещения проведена в результате выполнения строительно-монтажных работ: увеличение габаритов балконов, демонтаж перегородки в санузле для объединения с ванной комнатой, демонтаж встроенных шкафов. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 (л.д.17).
Из материалов дела известно, что самовольно возведенные балконы соответствуют строительно-техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав третьих лиц (л.д. 18, 22-23). Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска не имеют возражений против произведенной перепланировки (л.д. 24-25).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования Меньшиковой К.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Самовольное увеличение габаритов балконов, монтаж, демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не предоставляет опасности для жизни и здоровья. Расширение балконов не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир. С учетом изложенного, требования Меньшиковой К.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> с монтажом, демонтажем внутренних перегородок с дверными проемами и увеличением габаритов балконов.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева