дело № 2-537/11 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Курчатовский районный суд города Челябинска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре А.И. Коротаеве
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Сергея Николаевича к Нифантову Алексею Григорьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и иску Нифантова Алексея Григорьевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства г. Челябинска и Барышникову Сергею Николаевичу об оспаривании каталога координат межевых знаков части земельного участка, оспаривании постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, признании недействительными постановления и договора аренды, прекращении государственной регистрации,
у с т а н о в и л:
Барышников С.Н. обратился в суд с иском к Нифантову А.Г. о восстановлении границ земельного участка и сносе самовольно возведенного ответчиком гаража площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке он обратился с заявлением о принятии наследства, но не может оформить документы, поскольку гараж ответчика находится на земельном участке, предоставленном в аренду наследодателю (т.1л.д.8,10).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял иск. Окончательно предъявил требования обязать Нифантова А.Г. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу <адрес> демонтировав самовольное ограждение протяженностью <данные изъяты> и часть гаража (литера Г13) площадью <данные изъяты> и отнесение постройки на удаленность <данные изъяты> от границы земельного участка и возместить расходы истца в размере <данные изъяты> ( т.1л.д.179,212,229, т.2 л.д.168).
Нифантов А.Г. обратился в суд с иском об исключении из каталога координат межевых знаков земельного участка по адресу <адрес> <данные изъяты>, отмене постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), в признании недействительным постановления главы администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, договора долгосрочной аренды №, заключенного администрацией Курчатовского района г. Челябинска и ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, прекращении государственной регистрации права аренды ФИО1 на указанный земельный участок ( т.2 л.д.76-78)
В судебном заседании Барышников С.Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель ответчика Самойлов П.А. в судебном заседании иск Барышникова С.Н. не признал. Поддержал требования Нифантова А.Г. в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Полагал, что самозахвата арендованного земельного участка не было. Оспариваемым постановлением и договором аренды нарушены права Нифантова А.Г. на оформление занимаемого земельного участка.
Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В суд представлен отзыв, в котором поддержаны требования Барышникова С.Н. (т.1 л.д.227).
Выслушав истца, представителя ответчика, оценив показания свидетелей Свидетель3 и Свидетель2, исследовав материалы дела, суд находит иск Барышникова С.Н. подлежащим удовлетворению. Иск Нифантова А.Г. удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В судебном заседании установлено, что Барышников С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес> наследником по завещанию прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты>, для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, заключенным на основании постановления Главы Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права собственности, материалами наследственного дела, свидетельствами о праве на наследство по завещанию (т.1 л.д.11-12,26-56, 115-141, т.2 л.д.27-28).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу <адрес>, находятся самовольные постройки: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и надворные постройки: <данные изъяты> что подтверждено техническим паспортом и справкой ОГУП «Обл. ЦТИ». По сообщению ОГУП «Обл. ЦТИ» площадь гаража <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>. Ранее выданные документы: технический паспорт и справка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которых данное строение не отражено, отозваны в связи с недействительностью (т.1 л.д.213-225).
При обследовании в натуре земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> установлено, землепользователь смежного земельного участка, расположенного по адресу <адрес> захватил часть земельного участка <адрес>. В результате общая площадь захваченной части земельного участка составляет <данные изъяты>, в том числе площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты>. Согласно горизонтальному проложению точек координат на границе захваченного участка протяженность самовольно установленного ограждения ответчиком от точки <данные изъяты> Об этом свидетельствует акт обследования земельного участка ( т.2 л.д.33-42)
Свидетелями Свидетель1и Свидетель2 в судебном заседании подтверждены утверждения представителя ответчика о том, что до <данные изъяты> существовал один дом и единый земельный участок по адресу <адрес>. Споры по меже начались в <данные изъяты> после смерти деда. При признании права собственности на жилой дом за отцом Нифантов А.Г. был согласен с границами и подписал документы. В <данные изъяты> в домовладении ответчика произошел пожар и при строительстве гаража он захватил землю истца.
Показания свидетелей последовательны, логичны и согласуются с другими материалами дела, родственные отношения с истцом не повлияли на объективность показаний свидетелей, поэтому суд принимает их в качестве достоверных доказательств.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Требования Барышникова С.Н. об освобождении ответчиком захваченного земельного участка и отнесении надворной постройки на расстояние <данные изъяты> от межи участков основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования Нифантова А.Г., суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
В силу ст. 254, ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе в трехмесячный срок со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод оспорить в суде решение, действие или бездействие органа местного самоуправления.
Юридически значимыми обстоятельствами для признания незаконными действий органа местного самоуправления является совокупность несоответствия их закону или иным правовым актам и нарушение гражданских прав и охраняемых интересов заявителя.
Из материалов дела судом установлено, что при предоставлении в <данные изъяты> ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> Нифантов А.Г. подписал акт установления и согласования границ земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 39 Устава г. Челябинска администрация района в административных границах района выполняет исполнительно-распорядительные и контрольные функции администрации г. Челябинска, входящей в структуру органов местного самоуправления г. Челябинска. Согласно п.2.5.1. решения Челябинской городской Думы от 24.08.1999 года № 41/7 к компетенции администрации района отнесено предоставление земельных участков гражданам, для целей индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного судом установлено, что оспариваемые Нифантовым А.Г. постановление Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, договор долгосрочной аренды №,были приняты Главой администрации Курчатовского района в пределах полномочий. Доводы Нифантова А.Г. о том, что земельный участок которым он пользуется по адресу <адрес> <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и долгосрочная аренда земельного участка по адресу <адрес> в существующих границах препятствует оформлению его вещных прав на земельный участок в связи с наложением земельного участка площадью <данные изъяты>, не состоятельны.
Из материалов дела известно, что земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет декларативно, без определения границ в связи с фактическим пользованием земельного участка ФИО2(т.2л.д.134). Все возведенные на указанном земельном участке строения являются самовольными и не создают оснований для признания вещных прав на земельный участок. Исключение из каталога координат межевых знаков земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> в качестве самостоятельного искового требования рассмотрено быть не может, поскольку является технической составляющей исполнения требований о защите вещных прав на земельный участок и виндикационных исков собственников. Таким образом требования Нифантова А.Г. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что для проведения акта обследования земельного участка Барышников С.Н. понес расходы в сумме <данные изъяты> и при подаче иска оплатил госпошлину -<данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать Нифантова Алексея Григорьевича в семидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу <адрес> демонтировав самовольное ограждение протяженностью <данные изъяты> и часть гаража (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> и отнесение постройки на удаленность <данные изъяты> от границы земельного участка.
Взыскать с Нифонтова Алексея Григорьевича в пользу Барышникова Сергея Николаевича судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Отказать Нифантову Алексею Григорьевичу в иске об исключении из каталога координат межевых знаков земельного участка по адресу <адрес><данные изъяты> площадью <данные изъяты>, отмене постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> ( кадастровый номер №), в признании недействительным постановления главы администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, договора долгосрочной аренды №, заключенного администрацией Курчатовского района г. Челябинска и ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, прекращении государственной регистрации права аренды ФИО1 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева