дело №2-386/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре А.И.Коротаеве
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиахметовой Насимы Барыйевне к администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка и признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Шагиахметова Н.Б.. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации Курчатовского района г. Челябинска в предоставлении в аренду земельного участка по адресу <адрес>» и возложении обязанности на администрацию Курчатовского района по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> по основаниям ст.1,2, 3 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес> В обоснование заявления указано, что Шагиахметова Н.Б. возвела самовольные постройки по указанному адресу в <адрес> и обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с указанным Порядком оформления документов. Отказ в связи с временной регистрацией по указанному адресу считает необоснованным (л.д.6-7).
Истец Шагиахметова Н.Б. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще.
Представитель истца - Тихомирова Т.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Администрация г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежаще.
Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска Пяткова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований, по мотивам изложенным в отзыве, согласно которому самовольные постройки возведены не истцом и испрашиваемый земельный участок не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.
Третье лицо Шагиахметов Ф.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав пояснения представителей сторон, оценив показания свидетелей Свидетель1 и Свидетель2, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> расположены самовольные постройки: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> возведенное в ДД.ММ.ГГГГ и надворные постройки: <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом, схемой участка (л.д. 16-22).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведения построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В судебном заседании из расписки о приобретении строительных материалов и показаний свидетелей Свидетель1 и Свидетель2 нашел подтверждения факт возведения жилого дома супругами Шагиахметовыми в ДД.ММ.ГГГГ. Возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждено заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
Из материалов дела известно, что администрацией <адрес> было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка в связи с нахождением на участке самовольных строений и регистрации истца по месту пребывания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска №к от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> находится в зоне леса, возможной для эксплуатации в целях рекреации (л.д.17).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.16 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № 16/30 от 02.09.2010 года (далее Временный порядок) гражданину может быть отказано в предоставлении земельного участка если испрашиваемый земельный участок не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Возведение жилых домов в зоне, не предусмотренной для размещения индивидуальных жилых домов, противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию Курчатовского района обязанность по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> При отсутствии вещного прав на занимаемый земельный участок не может быть признано право собственности на самовольные строения.
На основании изложенного, Шагиахметовой Н.Б. надлежит отказать в иске в полном объеме.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать Шагиахметовой Насиме Барыйевне в иске о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинске по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> и признании права собственности на жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева