дело № 2-542/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Резчиковой Галины Николаевны к Резчикову Юрию Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Резчикова Г.Н. обратилась в суд с иском к Резчикову Ю.В. об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении квартирой, выселении ответчика из <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) и её <данные изъяты> являются собственниками спорной квартиры, в которой зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает Резчиков Ю.В., <данные изъяты>, <данные изъяты> отношения прекращены, в содержании жилья ответчик не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает имущественные права собственников этого жилого помещения (л.д.7).
В судебном заседании истец Резчикова Г.Н. подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик Резчиков Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что от своих прав в отношении спорной квартиры не отказывался, выехал из квартиры вынужденно, отсутствие носит временный характер (л.д.90).
Третьи лица <данные изъяты> в судебном заседании поддержали позицию истца.
Заслушав стороны, третьих лиц, свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения Резчикова Ю.В., суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира № № дома № № по <адрес> передана в <данные изъяты> <данные изъяты> собственность (<данные изъяты>) Резчиковой Г.Н., Резчикову Д.Ю., Резчиковой А.Ю. (л.д.62).
Право собственности Резчиковых на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов (л.д.14, 76).
Сведения о регистрации прав Резчикова Ю.В. на жилые помещения в ЕГРП отсутствуют (л.д.77-выписка Росреестра).
Резчиков Ю.В. отказался от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.64,66-заявления), в соответствии с пунктом 4 договора приватизации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ним сохранено бессрочное право пользования этим жилым помещением.
Резчиковы Г.Н., Ю.В., Д.Ю., А.Ю. зарегистрированы в квартире № № дома № № по <адрес> с <данные изъяты> (л.д.13, 73-справки ПЖРЭО от 07.12.2010г. и от 20.01.2011г., л.д.59-форма 1П, л.д.65-справка в центр приватизации).
Резчиков Ю.В. и Резчикова Г.Н. <данные изъяты>
На основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетеля <данные изъяты>) установлено, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ Резчиков Ю.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехал после прекращения <данные изъяты> отношений с Резчиковыми.
Дав Резчиковой Г.Н. и Резчиковым Д.Ю., А.Ю. согласие на приватизацию квартиры № № дома № № по <адрес> Резчиков Ю.В. в соответствии с положением ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.19 Федерального закона РФ «О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, сохранил бессрочное право пользования этим жилым помещением.
Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения (ст.671 ГК РФ).
Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда в случае расторжения договора найма жилого помещения (ст.688 ГК РФ).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Отсутствие Резчикова Ю.В. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ носит временный и вынужденный характер, связан с <данные изъяты> отношениями между сторонами вследствие прекращения <данные изъяты> отношений, в силу положений ст.71 ЖК РФ непроживание ответчика не повлекло за собой изменение жилищных прав и обязанностей этого нанимателя.
О <данные изъяты> характере отношений между сторонами по вопросу владения и пользования спорным жилым помещением, притязаниях ответчика на это жилье свидетельствует факт обращения Резчикова Ю.В. в суд с иском об оспаривании договора приватизации спорной квартиры, вселении его в это жилое помещение, в котором <данные изъяты> отказывается выделить ему отдельную комнату для личного использования.
Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Резчикову Ю.В. отказано в признании договора приватизации квартиры № № дома № № по <адрес> недействительным в связи с истечением срока исковой давности (л.д.105-106).
Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ Резчикову Ю.В. отказано в иске о вселении в спорную квартиру по тем основаниям, что истцом не доказан факт нарушения его права со стороны Резчиковых <данные изъяты> (л.д.107).
В судебном заседании Резчикова Г.Н. пояснила, что все <данные изъяты> комнаты в спорной квартире заняты ею <данные изъяты>, выделять ответчику комнату она не согласна, также Резчикова Г.Н. подтвердила объяснения ответчика в той части, что до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась льготами в виде <данные изъяты> оплаты жилья и коммунальных услуг, предоставленными Резчикову Ю.В., а в ДД.ММ.ГГГГ ответчик передавал ей денежные средства на оплату обязательных платежей, в период спора в суде также передавал ей соответствующие средства.
Из объяснений ответчика следует, что интереса в использовании спорного жилого помещения он не утратил, другого жилья не приобрел, до сих пор не вселился в квартиру по той причине, что не хочет доставлять неудобства детям, создавать напряжение в отношениях с ними.
Поведение ответчика (участие в содержании спорного жилого помещения, попытка разрешить спор с истцом относительно прав на спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ), а также <данные изъяты> отношение к нему со стороны истца и третьих лиц свидетельствуют о вынужденном характере отсутствия Резчикова Ю.В. в спорной квартире, наличии интереса у ответчика в сохранении права на это жилое помещение, следовательно, оснований для выселения Резчикова Ю.В. из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что он расторг в отношении себя договор найма, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Резчиковой Галины Николаевны к Резчикову Юрию Васильевичу о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: